2024中介公司的租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃房屋設(shè)施情況清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。解決辦法：在附件中詳細(xì)列明房屋設(shè)施情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，確定合理的租金及支付方式。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在第四條中約定押金數(shù)額及退還條件。5.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：在第五條和第六條中分別明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在第七條中約定違約責(zé)任及賠償金。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在第八條中約定爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中介公司作為出租方，將空置房屋出租給承租方。2.個(gè)人房東通過中介公司出租房屋給租客。3.企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)出租辦公場(chǎng)所或倉庫給其他單位或個(gè)人。4.任何其他需要租賃房屋或場(chǎng)地的情況。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，若允許，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。B.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。C.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的確定。D.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)外如何處理提前解約的事宜，包括違約金或其他賠償責(zé)任。E.房屋改造條款：乙方是否可以在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的規(guī)定。F.租金調(diào)整條款：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。G.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租時(shí)的處理流程。H.房屋交接條款：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行房屋的檢查和交接。附