深圳二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同

深圳二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市________區(qū)________街道________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________（甲方）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等配套設(shè)施齊全。第四條交易時(shí)間及方式4.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。4.2房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交易完成之日止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.家具、家電清單4.房屋過戶所需相關(guān)文件5.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未支付過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給他人。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方可以要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未支付過戶費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、