眼鏡店續(xù)租合同范本

眼鏡店續(xù)租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個(gè)月一付，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月的租金。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、裝修及設(shè)施4.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞或改動，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)或賠償。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼鏡店續(xù)租合同范本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.店鋪所有權(quán)證明文件7.租賃期滿后店鋪恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書8.裝修方案及相關(guān)審批文件9.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證10.租金支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方提前終止租賃，未支付相應(yīng)違約金，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照違約金條款進(jìn)行賠償。2.問題：乙方未按甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方整改，如造成損壞，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方不按約定恢復(fù)店鋪狀態(tài)。解決辦法：提前與乙方溝通，明確恢復(fù)店鋪狀態(tài)的要求，如乙方不履行，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方提前終止租賃，未支付相應(yīng)違約金。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，如甲方不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.眼鏡店經(jīng)營者與房東續(xù)簽租賃合同。2.眼鏡店經(jīng)營者與房東就租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款進(jìn)行協(xié)商。3.眼鏡