物業(yè)項(xiàng)目管理確保項(xiàng)目順利進(jìn)行

物業(yè)項(xiàng)目管理確保項(xiàng)目順利進(jìn)行合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方具有項(xiàng)目管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，為了確保物業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等相關(guān)資料，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等要求順利完成。二、項(xiàng)目管理職責(zé)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求、投資預(yù)算等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照乙方的合理要求提供必要的支持。2.4乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理計(jì)劃，組織項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出解決方案，并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.6乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。三、項(xiàng)目管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方支付乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和金額支付。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資預(yù)算等要求完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體違約金金額雙方另行約定。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目順利完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求、投資預(yù)算等資料。2.乙方制定的項(xiàng)目管理計(jì)劃。3.雙方簽訂的合同正本及其副本。4.乙方提交的項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告。5.乙方提供的合法、正規(guī)的發(fā)票。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，或提供的資料不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定的時(shí)間和金額支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方未能按照項(xiàng)目管理計(jì)劃完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資超出預(yù)算的，視為乙方違約。4.乙方未能確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的，視為乙方違約。5.雙方未按本協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.項(xiàng)目管理：指乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段。2.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。4.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，影響項(xiàng)目進(jìn)度由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，影響項(xiàng)目進(jìn)度由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方未按項(xiàng)目管理計(jì)劃完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)立即制定整改措施，并提交甲方審批，同時(shí)承擔(dān)逾期違約金。4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的情況：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所