正規(guī)房產(chǎn)中介合同模版

正規(guī)房產(chǎn)中介合同模版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售/購(gòu)買代理，代理的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以及房屋的實(shí)際情況和相關(guān)資料。1.3甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的購(gòu)買方/銷售方，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，為甲方提供合理的銷售/購(gòu)買價(jià)格建議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房/售房方進(jìn)行談判，并爭(zhēng)取最有利的交易條件。第三條中介費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.2乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.3甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房屋的實(shí)際情況和相關(guān)資料，包括但不限于房屋照片、戶型圖、使用面積等。3.乙方制作的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。4.交易總金額的收據(jù)或發(fā)票。5.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未積極履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。3.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易時(shí)，交易標(biāo)的的總價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，指導(dǎo)甲方順利完成交易。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保甲方隱私信息的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/購(gòu)買房產(chǎn)，但缺乏足夠的市場(chǎng)信息和交易經(jīng)驗(yàn)。2.甲方需要專業(yè)的