世博園區(qū)二手房交易合同范本

世博園區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方已如實(shí)向乙方介紹該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，乙方已充分了解并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有與該房產(chǎn)有關(guān)的證件、資料交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房產(chǎn)過戶完成后，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房款收據(jù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.與房產(chǎn)有關(guān)的證件、資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。3.乙方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)成交價(jià)格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶：指雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如協(xié)商無果，乙方可向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方不履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。3.乙方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的時(shí)間支付房款。如協(xié)商無果，甲方可向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并按照約