別墅短期租賃協(xié)議

別墅短期租賃協(xié)議合同編號：__________別墅短期租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（地址），別墅結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列舉別墅的結(jié)構(gòu)及面積等基本信息）1.2甲方對物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃物業(yè)時，應充分了解并認可物業(yè)的基本情況。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)及相關(guān)設施的使用權(quán)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.2在租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方應在收到乙方解除協(xié)議通知后，按照本協(xié)議約定，將押金及剩余租金無息退還乙方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若甲方未能按約定提供物業(yè)，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅短期租賃合同2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)損壞維修記錄8.雙方簽署的解除合同通知二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照約定時間交付物業(yè)；提供的物業(yè)與合同描述不符；未按照約定維修物業(yè)或未能及時修復損壞設施。2.乙方違約：未能按照約定時間支付租金；使用物業(yè)不當導致設施損壞；提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金。3.違約行為的認定：依據(jù)雙方簽署的合同及相關(guān)法律規(guī)定確定違約責任；違約方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.短期租賃：指租賃期限較短的物業(yè)租賃方式，通常租賃期限不超過六個月。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.押金：指為確保合同履行，承租方預付給出租方的金錢，租賃期滿后無損退還或扣除相應費用后退還。5.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與合同描述不符。解決辦法：立即拍照或錄像，與甲方溝通，要求按合同約定進行整改或調(diào)整租金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：書面提醒乙方支付租金，逾期后依法收取滯納金，必要時通過法律途徑追討欠款。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商確定維修責任及費用；如需乙方賠償，應有明確的賠償協(xié)議。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：要求乙方按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金；核實物業(yè)狀況，扣除必要的費