產(chǎn)業(yè)升級二手房交易合同樣本

產(chǎn)業(yè)升級二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，確保房屋交付時符合交易條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)證件。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易款項。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房屋及相關(guān)證件。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付交易款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶費用明細表6.付款憑證7.收款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)證件的，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付交易款項的，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，導(dǎo)致房屋交付時不符合交易條件的，認定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔過戶費用的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級二手房：指在產(chǎn)業(yè)升級過程中，原有工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?，建設(shè)的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間、方式交付房屋及相關(guān)證件；如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付交易款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間、方式支付交易款項；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定；如甲方未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)