科技研發(fā)地塊租賃合同

科技研發(fā)地塊租賃合同合同編號(hào)：__________科技研發(fā)地塊租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條地塊描述1.1地塊位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每日__________元支付違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在地塊上從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用地塊。5.4乙方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊現(xiàn)狀照片3.行政審批手續(xù)文件4.租金支付證明5.乙方科技研發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.乙方公司資質(zhì)證明7.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定進(jìn)行地塊維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方構(gòu)成違約。3.甲方干預(yù)乙方正?？蒲谢顒?dòng)，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。5.乙方在地塊上從事違法活動(dòng)，乙方構(gòu)成違約。6.乙方未按約定用途使用地塊，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用地塊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的地塊使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行地塊租賃前，甲方應(yīng)提供地塊權(quán)屬證明，確保地塊權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.地塊維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行地塊的維修保養(yǎng)。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，造成損失的，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.乙方遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違法活動(dòng)：乙方不得在地塊上從事違法活動(dòng)，如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技公司租賃地