辦公樓出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________辦公樓出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的辦公樓享有完整的所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將辦公樓使用權(quán)提供給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓所有權(quán)完整，無(wú)任何法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方不得擅自改變辦公樓用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將辦公樓使用權(quán)提供給第三方。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，遵守國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用辦公樓。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司或機(jī)構(gòu)，需要安裝特定的辦公設(shè)備。2.乙方為初創(chuàng)公司，需要特別的網(wǎng)絡(luò)和通訊支持。3.乙方為律師事務(wù)所，需要額外的安全措施。4.乙方為餐飲企業(yè)，需要使用廚房設(shè)備和排煙系統(tǒng)。5.乙方為藝術(shù)工作室，需要進(jìn)行裝修和改造。補(bǔ)充條款：1.乙方為公司/機(jī)構(gòu)特殊設(shè)備安裝：乙方如需在租賃的辦公樓內(nèi)安裝特定的辦公設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。安裝過(guò)程中應(yīng)確保不影響其他租戶(hù)的正常使用，并在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將設(shè)備移除，恢復(fù)原狀。2.乙方為初創(chuàng)公司特殊支持：乙方如需額外的網(wǎng)絡(luò)和通訊支持，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足乙方的需求。3.乙方為律師事務(wù)所特殊安全措施：乙方如需額外的安全措施，如安裝獨(dú)立的安全門(mén)、密碼鎖等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方為餐飲企業(yè)特殊設(shè)備使用：乙方如需使用廚房設(shè)備和排煙系統(tǒng)，應(yīng)確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。如有需要，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.乙方為藝術(shù)工作室裝修改造：乙方如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得