2024年雞舍租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條雞舍基本情況1.1雞舍地址：_______1.2雞舍面積：_______平方米1.3雞舍現(xiàn)狀：_______1.4甲方對雞舍擁有完全的產(chǎn)權，并保證雞舍不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條雞舍使用及維修4.1乙方租賃雞舍后，應按約定的用途使用雞舍，不得擅自改變雞舍的結構和用途。4.2乙方應合理使用雞舍及其附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按市價賠償。（1）租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的雞舍損壞，甲方負責維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的雞舍損壞，乙方負責維修。（3）租賃期滿后，因乙方使用不當導致的雞舍損壞，乙方負責維修并承擔相應費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。6.2如甲方未按約定提供雞舍或雞舍不符合約定，甲方應支付乙方相應賠償金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方應確保對雞舍擁有完全產(chǎn)權，乙方應具備承租能力。（2）明確雞舍基本情況，包括地址、面積和現(xiàn)狀等。（3）約定租金及支付方式，確保租金合理，支付方式明確。（4）合理使用雞舍，不得擅自改變結構和用途，愛護公共設施。（5）明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：是一方違約時應向對方支付的金錢，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.民事權利：是指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產(chǎn)權和人身權。5.民事義務：是指民事主體依據(jù)法律規(guī)定所承擔的積極或消極行為義務。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的一種司法途徑。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：雞舍用于商業(yè)化養(yǎng)殖補充條款：鑒于乙方將雞舍用于商業(yè)化養(yǎng)殖，甲方應確保雞舍符合國家關于養(yǎng)殖業(yè)的環(huán)保要求，且乙方有權要求甲方提供相關養(yǎng)殖技術支持。2.特殊應用場合：租賃期限超過一年補充條款：如租賃期限超過一年，甲方應提供雞舍的定期維護服務，確保雞舍設施的正常運行。3.特殊應用場合：雞舍位于自然災害多發(fā)地區(qū)補充條款：鑒于雞舍所在地區(qū)自然災害多發(fā)，甲方應提供相應的防災減災措施，確保雞舍的安全。4.特殊應用場合：乙方需對雞舍進行改造補充條款：如乙方需對雞舍進行改造，應事先征