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合同編號:__________標準房產(chǎn)出售委托協(xié)議甲方(出售方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方,乙方為甲方委托的房產(chǎn)出售代理人,雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本委托協(xié)議。第一條委托事項1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證等。1.3甲方應對乙方提供的一切資料的真實性、合法性負責,并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第二條委托期限2.1本委托協(xié)議自雙方簽署之日起生效,有效期為____個月。2.2委托期限屆滿,如房產(chǎn)仍未售出,雙方可協(xié)商延長委托期限,但需簽訂書面補充協(xié)議。第三條委托費用3.1乙方代理甲方出售房產(chǎn),應收取____%的傭金。3.2甲方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應稅種的發(fā)票。第四條雙方的義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并承擔因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。4.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作,包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的說明等。4.3乙方應積極尋找潛在買家,并進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。4.4乙方應在成交后及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議提供真實、合法的房產(chǎn)資料,導致房產(chǎn)出售受阻的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為傭金的____倍。5.2乙方未按本協(xié)議積極開展房產(chǎn)銷售工作,導致房產(chǎn)出售受阻的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為傭金的____倍。5.3雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________注意事項:1.甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并承擔因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。2.甲方應配合乙方進行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作,包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的說明等。3.乙方應積極尋找潛在買家,并進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。4.乙方應在成交后及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔相應的違約責任。解決辦法:1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.若協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn):指甲方名下的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.委托代理人:指乙方接受甲方委托,代為辦理房產(chǎn)出售事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托期限:指雙方約定的乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。4.傭金:指乙方代理甲方出售房產(chǎn)所應獲得的報酬。5.違約金:指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。7.管轄權(quán):指具有處理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應用場合:1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞,需要乙方提供額外的協(xié)助,如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房產(chǎn)位于國外或偏遠地區(qū),乙方需要提供額外的看護、維護等服務。3.房產(chǎn)存在特殊的法律問題,如產(chǎn)權(quán)糾紛、土地用途限制等,乙方需要提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn),甲方需要乙方協(xié)助處理共有人的同意和分配問題。5.房產(chǎn)成交后,甲方需要乙方協(xié)助辦理過戶和交房手續(xù)。補充條款:1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞,乙方應提供必要的翻譯和協(xié)助,如辦理簽證、居留證明等。2.房產(chǎn)位于國外或偏遠地區(qū),乙方應定期巡查房產(chǎn),確保房產(chǎn)的安全和維護。3.房產(chǎn)存在特殊的法律問題,乙方應提供專業(yè)的法律咨詢,并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn),乙方應協(xié)助甲方與共有人溝通,并辦理共有人的同意和分配手續(xù)。5.房產(chǎn)成交后,乙方應協(xié)助甲方辦理過戶和交房手續(xù),確保交易的順利完成。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.規(guī)劃許可證原件及復印件4.建筑工程施工許可證原件及復印件5.消
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