共同購房資金合同范本

合同編號：__________共同購房資金合同甲方（出資方）：_______身份證號：__________乙方（受資方）：_______身份證號：__________鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，共同購買房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條資金金額甲方同意向乙方提供共同購房資金，總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條資金用途本合同項(xiàng)下的資金主要用于購買_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于支付購房首付款、契稅、房屋買賣合同約定的其他費(fèi)用等。第三條資金交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述資金交付給乙方。交付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條資金歸還1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)證登記備案后_______個月內(nèi)，將甲方提供的資金歸還給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為_______（等額本息、等額本金等）。3.乙方如逾期歸還資金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期利息，逾期利息率為_______%。第五條房產(chǎn)權(quán)益1.甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，按各自出資比例享有產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)證登記備案時，甲方應(yīng)按照實(shí)際出資比例辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和補(bǔ)充1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.資金金額：明確資金金額，避免模糊不清的表述，確保資金金額與實(shí)際相符。3.資金用途：詳細(xì)描述資金用途，確保資金用于購買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。4.資金交付：約定明確的錢款交付方式和時間，確保資金及時到賬。5.資金歸還：明確還款期限、還款方式以及逾期利息率，確保乙方按時還款。6.房產(chǎn)權(quán)益：約定房產(chǎn)權(quán)益分配，確保甲乙雙方權(quán)益明確。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。9.合同生效、修改和補(bǔ)充：約定合同生效條件、修改和補(bǔ)充方式，確保合同的合法性和有效性。10.其他約定：補(bǔ)充其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容全面。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.資金交付：指甲方按照約定將資金支付給乙方。4.資金歸還：指乙方按照約定將借用的資金歸還給甲方。5.還款方式：指乙方按照約定向甲方償還借款本息的方式。6.逾期利息：指乙方未按約定時間還款，需要支付給甲方的額外利息。7.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。8.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化。9.合同解除：指合同一方或雙方解除合同關(guān)系。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方是親朋好友關(guān)系，想要共同投資購買一套房產(chǎn)用于出租或自住。2.甲乙雙方是合作伙伴，計劃購買一套房產(chǎn)用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪或辦公。3.甲乙雙方是家庭成員，共同購買房產(chǎn)作為家庭居住使用。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友共同購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)租賃或出售時，應(yīng)優(yōu)先考慮彼此的需求，確保雙方利益最大化。2.合作伙伴共同購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)的經(jīng)營管理應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得單方面改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大決策。3.家庭成員共同購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)的使用和分配應(yīng)根據(jù)家庭成員的實(shí)際需求和貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配，盡量保證家庭成員的居住舒適度。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)