2024年住宅房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

2024年住宅房屋維修保養(yǎng)協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（維修保養(yǎng)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅房屋的業(yè)主，乙方為專業(yè)維修保養(yǎng)公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方住宅房屋的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、屋面、地面、樓梯、走廊等；2.給排水系統(tǒng)：包括水表、水管、排水管、馬桶、洗手池等；3.電氣系統(tǒng)：包括電表、電線、插座、開關(guān)、燈具等；4.供暖制冷系統(tǒng)：包括暖氣片、空調(diào)設(shè)備及管道等；5.衛(wèi)生設(shè)備：包括熱水器、洗衣機、冰箱等；6.門窗及配套設(shè)施：包括門窗、紗窗、防護欄等；7.室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、家具等；8.甲方約定的其他維修保養(yǎng)項目。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.定期檢查：乙方定期對甲方的住宅房屋進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；2.故障排除：乙方接到甲方報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)派出維修人員上門處理；3.維修質(zhì)量：乙方保證維修質(zhì)量，對于維修過的項目，如有質(zhì)量問題，乙方承諾免費保修；4.保養(yǎng)措施：乙方根據(jù)季節(jié)變化和房屋使用情況，對房屋進行必要的保養(yǎng)，確保房屋使用壽命；5.環(huán)保要求：乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。三、維修保養(yǎng)期限1.本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為1年；2.有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方重新簽訂協(xié)議；3.如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、費用及支付方式1.乙方向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，按照甲方提供的住宅房屋維修保養(yǎng)預(yù)算進行報價；2.甲方應(yīng)在乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)后支付費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；3.如有特殊情況，甲方需提前支付維修保養(yǎng)費用，雙方協(xié)商確定支付金額及時間。五、違約責任1.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（維修保養(yǎng)公司）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________當然，沒問題。我會補充一些與上述協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容，以便讓文檔更加完整。比如說，在維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，我們可以具體列出一些需要定期檢查的項目，如：水管是否漏水，電路上是否有過載情況，空調(diào)系統(tǒng)是否正常工作等等。再比如，在維修保養(yǎng)內(nèi)容中，我們可以詳細描述一下保修的期限，如：維修項目保修期為維修完成后六個月。對于費用及支付方式，我們可以說明一下支付的具體時間點，例如：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后七個工作日內(nèi)支付費用。我們還可以增加一些保障雙方權(quán)益的條款，例如：乙方在維修保養(yǎng)過程中，如因操作不當導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。為了便于雙方在履行協(xié)議過程中進行溝通，我們可以約定一個固定的聯(lián)系方式，例如：甲乙雙方應(yīng)互相留下聯(lián)系電話，以便在需要維修保養(yǎng)時進行及時溝通。這樣一來，協(xié)議內(nèi)容就更加豐富完整了。希望這些補充內(nèi)容能對您有所幫助。如果您還有其他問題或需要進一步了解，請隨時提問。重點：1.維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、門窗及配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等。2.維修保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查、故障排除、維修質(zhì)量保證、保養(yǎng)措施、環(huán)保要求。3.維修保養(yǎng)期限：協(xié)議有效期為1年，有效期屆滿前需重新簽訂協(xié)議。4.費用及支付方式：按照預(yù)算報價，服務(wù)完成后支付費用。5.違約責任：未按約定提供服務(wù)或未支付費用，有權(quán)終止協(xié)議并要求違約金。6.爭議解決：適用中華人民共和國法律，友好協(xié)商解決，否則可提起訴訟。難點：1.具體項目的定期檢查和保養(yǎng)措施的實施。2.維修質(zhì)量的保證和故障排除的時間限制。3.費用支付的時間點和違約金的計算。注意事項：1.雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體項目和要求。2.雙