2024年住宅房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

2024年住宅房屋維修保養(yǎng)協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（維修保養(yǎng)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅房屋的業(yè)主，乙方為專業(yè)維修保養(yǎng)公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方住宅房屋的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、屋面、地面、樓梯、走廊等；2.給排水系統(tǒng)：包括水表、水管、排水管、馬桶、洗手池等；3.電氣系統(tǒng)：包括電表、電線、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等；4.供暖制冷系統(tǒng)：包括暖氣片、空調(diào)設(shè)備及管道等；5.衛(wèi)生設(shè)備：包括熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等；6.門(mén)窗及配套設(shè)施：包括門(mén)窗、紗窗、防護(hù)欄等；7.室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、家具等；8.甲方約定的其他維修保養(yǎng)項(xiàng)目。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.定期檢查：乙方定期對(duì)甲方的住宅房屋進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；2.故障排除：乙方接到甲方報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派出維修人員上門(mén)處理；3.維修質(zhì)量：乙方保證維修質(zhì)量，對(duì)于維修過(guò)的項(xiàng)目，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾免費(fèi)保修；4.保養(yǎng)措施：乙方根據(jù)季節(jié)變化和房屋使用情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保房屋使用壽命；5.環(huán)保要求：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。三、維修保養(yǎng)期限1.本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為1年；2.有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方重新簽訂協(xié)議；3.如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，按照甲方提供的住宅房屋維修保養(yǎng)預(yù)算進(jìn)行報(bào)價(jià)；2.甲方應(yīng)在乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)后支付費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；3.如有特殊情況，甲方需提前支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付金額及時(shí)間。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（維修保養(yǎng)公司）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________當(dāng)然，沒(méi)問(wèn)題。我會(huì)補(bǔ)充一些與上述協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容，以便讓文檔更加完整。比如說(shuō)，在維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，我們可以具體列出一些需要定期檢查的項(xiàng)目，如：水管是否漏水，電路上是否有過(guò)載情況，空調(diào)系統(tǒng)是否正常工作等等。再比如，在維修保養(yǎng)內(nèi)容中，我們可以詳細(xì)描述一下保修的期限，如：維修項(xiàng)目保修期為維修完成后六個(gè)月。對(duì)于費(fèi)用及支付方式，我們可以說(shuō)明一下支付的具體時(shí)間點(diǎn)，例如：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。我們還可以增加一些保障雙方權(quán)益的條款，例如：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了便于雙方在履行協(xié)議過(guò)程中進(jìn)行溝通，我們可以約定一個(gè)固定的聯(lián)系方式，例如：甲乙雙方應(yīng)互相留下聯(lián)系電話，以便在需要維修保養(yǎng)時(shí)進(jìn)行及時(shí)溝通。這樣一來(lái)，協(xié)議內(nèi)容就更加豐富完整了。希望這些補(bǔ)充內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題或需要進(jìn)一步了解，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。重點(diǎn)：1.維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、門(mén)窗及配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等。2.維修保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查、故障排除、維修質(zhì)量保證、保養(yǎng)措施、環(huán)保要求。3.維修保養(yǎng)期限：協(xié)議有效期為1年，有效期屆滿前需重新簽訂協(xié)議。4.費(fèi)用及支付方式：按照預(yù)算報(bào)價(jià)，服務(wù)完成后支付費(fèi)用。5.違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)或未支付費(fèi)用，有權(quán)終止協(xié)議并要求違約金。6.爭(zhēng)議解決：適用中華人民共和國(guó)法律，友好協(xié)商解決，否則可提起訴訟。難點(diǎn)：1.具體項(xiàng)目的定期檢查和保養(yǎng)措施的實(shí)施。2.維修質(zhì)量的保證和故障排除的時(shí)間限制。3.費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)和違約金的計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和要求。2.雙