競(jìng)價(jià)購房協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________競(jìng)價(jià)購房協(xié)議甲方（競(jìng)價(jià)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條競(jìng)價(jià)方式2.1本房產(chǎn)采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，甲方同意按照本協(xié)議約定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。2.2競(jìng)價(jià)時(shí)間：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.3競(jìng)價(jià)遞增幅度：每輪競(jìng)價(jià)遞增不少于_______元。2.4競(jìng)價(jià)保證金：甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)開始前向乙方支付競(jìng)價(jià)保證金人民幣_(tái)______元整，用于保證甲方競(jìng)價(jià)的真實(shí)性和履行本協(xié)議的義務(wù)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方競(jìng)價(jià)成功的，保證金轉(zhuǎn)為購房款的一部分；甲方競(jìng)價(jià)不成功的，保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后_______日內(nèi)無息退還給甲方。第三條競(jìng)價(jià)結(jié)果3.1競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方如需購買該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)向乙方提交書面購房申請(qǐng)。3.2甲方書面購房申請(qǐng)?zhí)峤缓?，乙方?yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受甲方的購房申請(qǐng)。3.3如果乙方接受甲方的購房申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條款簽訂《房屋買賣合同》。3.4如果乙方不接受甲方的購房申請(qǐng)，乙方應(yīng)將競(jìng)價(jià)保證金無息退還給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方因辦理房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方競(jìng)價(jià)成功后，無正當(dāng)理由不與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整的違約金。6.3乙方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后不接受甲方的購房申請(qǐng)的，乙方應(yīng)無息退還競(jìng)價(jià)保證金給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（競(jìng)價(jià)方）：乙方（出售方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.競(jìng)價(jià)保證金的支付與退還：甲方在競(jìng)價(jià)開始前應(yīng)向乙方支付競(jìng)價(jià)保證金，用于保證競(jìng)價(jià)的真實(shí)性和履行本協(xié)議的義務(wù)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，如甲方競(jìng)價(jià)成功，保證金轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如甲方競(jìng)價(jià)不成功，保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無息退還。2.競(jìng)價(jià)結(jié)果的確認(rèn)：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方如需購買房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交書面購房申請(qǐng)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受甲方的購房申請(qǐng)。3.簽訂房屋買賣合同：如乙方接受甲方的購房申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條款簽訂《房屋買賣合同》。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付及過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額和賠償方式詳見本協(xié)議第六條。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.競(jìng)價(jià)方：指參與競(jìng)價(jià)購買房產(chǎn)的一方。2.出售方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。3.競(jìng)價(jià)保證金：指為保證競(jìng)價(jià)的真實(shí)性和履行協(xié)議義務(wù)，甲方在競(jìng)價(jià)開始前向乙方支付的一定金額的保證金。4.房屋交付：指甲方按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，并實(shí)際占有、使用房產(chǎn)的行為。5.房屋過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方為企業(yè)單位，參與競(jìng)價(jià)購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如甲方為企業(yè)，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部決策程序，并由授權(quán)代表簽署。甲方應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)材料。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)由多個(gè)共有權(quán)人共同擁有，出售方僅為其中一方。補(bǔ)充條款：出售方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得其他共有權(quán)人的書面同意，并將共有權(quán)人同意出售的證明文件附在本協(xié)議后。如無法取得共有權(quán)人的同意，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)為出租狀態(tài)：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)在競(jìng)價(jià)過程中仍處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方競(jìng)價(jià)成功后，應(yīng)尊重并繼續(xù)履行與租戶的租賃合同，直至房產(chǎn)過戶完成。如甲方要求提前終止租賃合同，應(yīng)依法支付相應(yīng)違約金。4.房產(chǎn)存在抵押情況：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)在競(jìng)價(jià)過程中已被設(shè)置抵押。補(bǔ)充條款：出售方應(yīng)在競(jìng)價(jià)開始前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，并將解除抵押的證明文件附在本協(xié)議后。如出售方無法解除抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方為外籍人士：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士，參與競(jìng)價(jià)購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的護(hù)照和中國居留許可，以證明其具備在中國購房的資格。甲方應(yīng)自行了解并遵守中國相關(guān)法律