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簡(jiǎn)易工業(yè)廠房租賃合同樣本甲方(出租方):乙方(承租方):一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________,廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,占地面積約為_(kāi)_______平方米,建筑面積約為_(kāi)_______平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分為_(kāi)___________________(具體樓層、房間號(hào)、面積等),使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本工業(yè)廠房租賃合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/平方米·月。租金按季度支付,每季度租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間,如遇市場(chǎng)行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用工業(yè)廠房,不得擅自改變使用性質(zhì),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借工業(yè)廠房。5.2在租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.3租賃期間,甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修,確保工業(yè)廠房及附屬設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房及附屬設(shè)施不能正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)廠房,或工業(yè)廠房及附屬設(shè)施不符合約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金,或未按約定使用工業(yè)廠房,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):簽訂日期:____年__月__日比如,在租金及支付方式這一部分,我們還可以進(jìn)一步補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)。例如,乙方支付租金的時(shí)候,可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等多種方式進(jìn)行,具體方式由甲方指定。同時(shí),甲方在收到乙方租金后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。另外,在使用及維修這一部分,我們也可以做一些補(bǔ)充。例如,乙方在使用工業(yè)廠房的過(guò)程中,如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備,必須提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí),乙方在租賃期滿后,應(yīng)將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。還有,在違約責(zé)任這一部分,我們也可以做一些補(bǔ)充。例如,如果甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)廠房,或工業(yè)廠房及附屬設(shè)施不符合約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為乙方租金的2倍。而如果乙方未按約定支付租金,或未按約定使用工業(yè)廠房,乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為乙方租金的1倍。在其他約定這一部分,我們還可以補(bǔ)充一些內(nèi)容。例如,本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。同時(shí),本合同的解除或終止,不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。重點(diǎn):1.工業(yè)廠房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及維修、合同的解除和終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他約定。2.租金支付方式、押金退還條件、使用維修責(zé)任、違約賠償金額等具體條款。難點(diǎn):1.工業(yè)廠房的使用性質(zhì)變更申請(qǐng)及審批流程。2.合同的解除和終止條件及相應(yīng)的賠償金額。3.違約責(zé)任的判定及賠償計(jì)算。注意事項(xiàng):1.合同簽訂前,詳細(xì)核實(shí)工業(yè)廠房的實(shí)際狀況及產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租金支付時(shí)間、方式及違約
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