2024年電商園區(qū)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________電商園區(qū)租賃協(xié)議一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途，如電商辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）明確物業(yè)用途，乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。（3）注意租金支付時(shí)間和方式，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金。（4）甲方應(yīng)按照約定提供正常維修及保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（5）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除協(xié)議。（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。（3）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和范圍。8.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.電商促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租賃的物業(yè)用于電商業(yè)務(wù)，遇電商促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，可能涉及臨時(shí)增加租賃面積或使用臨時(shí)設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方在遇到電商促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，如需臨時(shí)增加租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定增加的面積及相應(yīng)的租金。（2）乙方如需使用臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)確保設(shè)施符合消防安全等相關(guān)法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.網(wǎng)絡(luò)保障：場(chǎng)合描述：乙方租賃的物業(yè)用于電商業(yè)務(wù)，網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性對(duì)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)需求。（2）如遇網(wǎng)絡(luò)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。3.物流配送：場(chǎng)合描述：乙方租賃的物業(yè)用于電商業(yè)務(wù)，需設(shè)立物流配送中心。補(bǔ)充條款：（1）甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)物流配送事宜，提供便捷的物流服務(wù)。（2）甲方保障物業(yè)周邊的交通