房屋抵押合同模板總匯

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1本合同項(xiàng)下的主債權(quán)為甲方欠乙方金額為_(kāi)______元的債務(wù)。2.2主債權(quán)的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將其擁有的房屋設(shè)定為債務(wù)的抵押物，抵押物的一切權(quán)利歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。第四條抵押物的價(jià)值與抵押比例4.1雙方確認(rèn)，抵押房屋的價(jià)值為_(kāi)______元。4.2甲方應(yīng)以抵押房屋的全部?jī)r(jià)值為債務(wù)提供擔(dān)保，即抵押比例為100%。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第六條合同的變更和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者終止。6.2本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)到期履行完畢日止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.甲方應(yīng)按照主合同約定履行還款義務(wù)，避免觸發(fā)乙方行使抵押權(quán)。4.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同的合法有效性。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更或終止：如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止事項(xiàng)。3.抵押物解除抵押：本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.主債權(quán)：指抵押合同所擔(dān)保的債務(wù)。6.抵押比例：指抵押物價(jià)值與主債務(wù)金額的比例。7.行使抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為企業(yè)時(shí)，可能涉及更多的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：9.1商業(yè)秘密保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е录追浇?jīng)營(yíng)困難，乙方應(yīng)給予一定的寬限期，共同商討解決方案。2.抵押房屋為共有的：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅悍课轂楣灿袝r(shí)，需要其他共有人同意抵押，并明確各共有人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：10.1共有人同意：甲方應(yīng)確保已取得其他共有人的書(shū)面同意，同意將房屋設(shè)定為抵押物。10.2共有權(quán)益保障：抵押權(quán)設(shè)立后，其他共有人在房屋上的權(quán)益不受影響，有權(quán)按照共有協(xié)議分享抵押財(cái)產(chǎn)的處分所得。3.抵押權(quán)人為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅簷?quán)人為企業(yè)時(shí)，可能涉及更多的企業(yè)間合作和風(fēng)險(xiǎn)控制。補(bǔ)充條款：11.1企業(yè)合作：甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極尋求合作，共同化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，避免對(duì)甲方造成不必要的損失。附件列表