社區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理合同參考

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)管理范圍：_______第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方向甲方提供物業(yè)管理服務時，應嚴格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務費、公共維修基金、其他相關(guān)費用等。具體收費標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：_______元/平方米·月，按建筑面積計算，每三個月支付一次。（2）公共維修基金：_______元/平方米，一次性支付。（3）其他相關(guān)費用：按照實際情況收取。3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。逾期支付的，應按照逾期部分每日千分之五的標準支付違約金。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定履行支付物業(yè)管理費用的義務。5.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常秩序。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2乙方應遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益。6.3乙方應及時處理甲方的投訴和報修，確保服務質(zhì)量。第七條違約責任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照逾期部分每日千分之五的標準支付違約金。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)地址、類型和物業(yè)管理范圍等。2.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見。4.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.乙方應及時處理甲方的投訴和報修，確保服務質(zhì)量。解決辦法：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按逾期部分每日千分之五的標準收取違約金。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務的公司。2.物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及其附屬設施和共有部分。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理公司負責管理的物業(yè)區(qū)域范圍。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)服務費、公共維修基金和其他相關(guān)費用。5.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務：在節(jié)假日期間，物業(yè)管理公司的服務時間和服務內(nèi)容可能會有所調(diào)整。為此，可以在合同中增加一條關(guān)于節(jié)假日期間服務安排的補充條款。補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方應根據(jù)甲方需求和實際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理服務時間和內(nèi)容，確保節(jié)假日期間的物業(yè)安全和服務質(zhì)量。具體調(diào)整方案應提前一個月通知甲方。2.緊急情況的處理：在遇到如自然災害、事故等緊急情況時，物業(yè)管理公司需要采取緊急措施以確保物業(yè)和人員的安全。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于緊急情況處理的規(guī)定。補充條款：遇到緊急情況時，乙方應及時采取必要的措施，確保物業(yè)和人員的安全。在緊急情況下，乙方有權(quán)臨時調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務時間，并將相關(guān)情況及時通知甲方。3.物業(yè)維修和更新改造：物業(yè)在使用過程中可能需要進行維修和更新改造。合同中可以增加關(guān)于維修和更新改造的補充條款。補充條款：物業(yè)的維修和更新改造應按照甲方的需求和實際情況進行。乙方應在維修和更新改造前向甲方提交詳細的項目方案、費用預算和施工時間表，并征得甲方的同意。費用按照雙方約定的分攤方式承擔。附件列表：1.物業(yè)