地下室倉儲(chǔ)租用協(xié)議

合同編號(hào)：__________地下室倉儲(chǔ)租用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下室倉儲(chǔ)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉儲(chǔ)位置及面積1.1甲方將其位于_______（地址）的地下室倉儲(chǔ)_______平方米出租給乙方使用。1.2乙方租賃的地下室倉儲(chǔ)位于_______（具體位置），實(shí)際使用面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用倉儲(chǔ)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)確保地下室安全，加強(qiáng)防火、防盜、防潮、防蟲、防鼠等工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，地下室設(shè)施設(shè)備如有損壞，屬于自然磨損的，甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)?shù)?，乙方?fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離地下室的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在使用倉儲(chǔ)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用設(shè)施設(shè)備，確保地下室安全。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金；如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等環(huán)節(jié)。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為企業(yè)，需將倉儲(chǔ)用于儲(chǔ)存公司貨物。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且倉儲(chǔ)用途限于公司貨物的儲(chǔ)存，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供多個(gè)地下室倉儲(chǔ)供乙方選擇。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供地下室倉儲(chǔ)的詳細(xì)信息，包括面積、設(shè)施等情況，以便乙方選擇合適的倉儲(chǔ)。3.場合：乙方為個(gè)體經(jīng)營者，需將倉儲(chǔ)用于儲(chǔ)存?zhèn)€人物品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供有效身份證件，且倉儲(chǔ)用途限于個(gè)人物品的儲(chǔ)存，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.場合：乙方需在倉儲(chǔ)內(nèi)進(jìn)行簡單加工操作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確加工操作的性質(zhì)和范圍，并取得甲方書面同意。如涉及環(huán)保、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：租賃期限較長，雙方約定租金調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：雙方約定每滿一年，租金按市場行