商鋪定金租賃合同范本

合同編號：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在租賃期滿后無息退還。4.2如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應在本合同簽訂后_______日內將商鋪交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪。6.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。6.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方應按照約定支付租金，并合理使用商鋪，不得從事違法活動。3.租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。4.乙方應在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。6.如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金。7.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。4.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。特殊應用場合：1.商場內部商鋪租賃：適用于商場內的小店鋪，如服裝店、化妝品店等。補充條款：商場應提供必要的經(jīng)營設施，如貨架、照明等。2.街邊商鋪租賃：適用于街道上的商鋪，如餐館、咖啡店等。補充條款：甲方應保證商鋪前的招牌位置和尺寸，以便乙方進行宣傳和吸引顧客。3.商城店鋪租賃：適用于大型商城內的店鋪，如品牌專賣店等。補充條款：商城應提供專門的店員休息區(qū)和倉庫。4.臨時活動商鋪租賃：適用于臨時活動或展覽用的商鋪，如音樂節(jié)、展會等。補充條款：租賃期限可根據(jù)活動期限靈活調整，租金按天計算。5.商業(yè)綜合體商鋪租賃：適用于商業(yè)綜合體內的商鋪，如書店、健身房等。補充條款：甲方應提供與商業(yè)綜合體其他商戶的資源共享權限，如停車場、廣告位等。6.旅游景區(qū)商鋪租賃：適用于旅游景區(qū)內的商鋪，如紀念品店、餐飲店等。補充條款：甲方應提供景區(qū)內的游客流量數(shù)據(jù)，以幫助乙方進