2025版精裝房屋租賃合同范本及家具配置升級方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝房屋租賃合同范本及家具配置升級方案本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋及家具的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修情況2.3家具的型號、數(shù)量、新舊程度第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還的具體操作流程第五條房屋及家具的使用及維護5.1房屋及家具的使用規(guī)范5.2房屋及家具的維護責任5.3房屋及家具的損壞賠償?shù)诹鶙l附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及使用規(guī)范6.2公共區(qū)域的使用規(guī)范6.3公共區(qū)域的維護責任第七條違約責任及處理7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任的承擔方式第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔第十條合同的生效、變更及解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同的份數(shù)及保存13.1合同的份數(shù)13.2合同的保存第十四條合同的附件及補充14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：家具配置升級方案14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋及家具的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2房屋的裝修情況房屋裝修標準：_________________________裝修材料：_________________________2.3家具的型號、數(shù)量、新舊程度家具型號：_________________________家具數(shù)量：_________________________家具新舊程度：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________租賃期限：_________________________個月3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________________元/月支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_________________________租金調(diào)整頻率：_________________________第四條租金押金及退還4.1押金金額及退還條件押金金額：_________________________元退還條件：_________________________4.2押金退還的具體操作流程退還流程：_________________________第五條房屋及家具的使用及維護5.1房屋及家具的使用規(guī)范使用規(guī)范：_________________________5.2房屋及家具的維護責任維護責任：_________________________5.3房屋及家具的損壞賠償損壞賠償：_________________________第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及使用規(guī)范附屬設(shè)施：_________________________使用規(guī)范：_________________________6.2公共區(qū)域的使用規(guī)范公共區(qū)域：_________________________使用規(guī)范：_________________________6.3公共區(qū)域的維護責任維護責任：_________________________第七條違約責任及處理7.1出租方違約責任違約情形：_________________________違約責任：_________________________7.2承租方違約責任違約情形：_________________________違約責任：_________________________7.3違約責任的承擔方式承擔方式：_________________________第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件解除條件一：_________________________解除條件二：_________________________8.2合同終止的條件終止條件一：_________________________終止條件二：_________________________8.3合同解除或終止后的處理處理方式一：_________________________處理方式二：_________________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式一：_________________________解決方式二：_________________________9.2爭議解決機構(gòu)的選定選定機構(gòu)：_________________________9.3爭議解決費用的承擔費用承擔：_________________________第十條合同的生效、變更及解除10.1合同的生效條件生效條件：_________________________10.2合同的變更程序變更程序：_________________________10.3合同的解除程序解除程序：_________________________第十一條其他約定事項11.1合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：家具配置升級方案11.2其他約定事項其他事項一：_________________________其他事項二：_________________________第十二條合同簽訂及生效日期簽訂日期：_________________________生效日期：_________________________第十三條合同的份數(shù)及保存13.1合同的份數(shù)份數(shù)一：_________________________份數(shù)二：_________________________13.2合同的保存保存方式：_________________________第十四條合同的附件及補充14.1附件一：房屋租賃合同房屋租賃合同詳細內(nèi)容：_________________________14.2附件二：家具配置升級方案家具配置升級方案詳細內(nèi)容：_________________________14.3補充條款補充條款一：_________________________補充條款二：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍房屋租賃合同的簽訂與備案；房屋及家具的檢查、驗收與交付；租賃期間的房屋維護與修繕；租賃期滿后的房屋檢查與退租；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與協(xié)助。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立的是合作關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)。2.2第三方的責任嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害；及時、準確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額的設(shè)定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2責任限額的執(zhí)行當?shù)谌截熑伟l(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追究責任，但責任賠償總額不得超過合同約定的責任限額。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項告知對方，并確保對方知曉。4.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行不受影響；第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任；甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的新增費用，應(yīng)由責任方承擔。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定。5.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案；第三方介入爭議的解決過程中，若甲乙雙方達成一致，則爭議解決；若甲乙雙方無法達成一致，可依法向第三方追究責任或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同第十條的規(guī)定進行變更。6.2合同變更的程序合同變更的程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除的程序合同解除的程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止的程序合同終止的程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具配置等詳細信息。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正本，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的法律文件。2.附件二：家具配置升級方案詳細要求：包括家具的型號、數(shù)量、新舊程度、升級內(nèi)容、升級費用等詳細信息。附件說明：本附件為家具配置升級方案，是甲乙雙方就家具升級事宜達成的協(xié)議。3.附件三：房屋及家具驗收報告詳細要求：包括房屋及家具的檢查項目、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等詳細信息。附件說明：本附件為房屋及家具驗收報告，是甲乙雙方在房屋交付及家具升級后的驗收記錄。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件為租金支付憑證，是甲乙雙方租金支付的有效證明。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：包括押金退還金額、退還日期、退還方式等詳細信息。附件說明：本附件為押金退還憑證，是甲乙雙方押金退還的有效證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)費用等詳細信息。附件說明：本附件為維修保養(yǎng)記錄，是甲乙雙方對房屋及家具進行維修保養(yǎng)的記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：按照合同約定的租金金額和支付期限，甲乙雙方未支付租金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋及家具的維護。責任認定標準：按照合同約定的維護責任，甲乙雙方未對房屋及家具進行必要的維護。示例說明：出租方未在約定的維護期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋的檢查與驗收。責任認定標準：按照合同約定的檢查與驗收標準，甲乙雙方未對房屋進行檢查與驗收。示例說明：承租方在房屋交付時未對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則出租方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋的退租。責任認定標準：按照合同約定的退租流程，甲乙雙方未按照約定進行房屋的退租。示例說明：承租方在租賃期滿后未按照合同約定進行房屋的退租，則構(gòu)成違約。全文完。2025版精裝房屋租賃合同范本及家具配置升級方案1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.家具配置信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.合同簽訂日期及生效日期二、房屋租賃條件1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責任4.房屋附屬設(shè)施使用三、家具配置升級方案1.升級方案概述2.升級內(nèi)容明細3.升級費用及支付方式4.升級實施時間四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)2.租金調(diào)整周期3.租金調(diào)整通知五、房屋及家具維護保養(yǎng)1.房屋及家具日常維護2.維修責任劃分3.維修費用承擔4.緊急維修處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.解除或終止后的責任承擔七、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.其他約定事項十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.家具配置升級方案附件3.其他附件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、合同解除及終止后的處理1.房屋及家具退還2.租金及押金退還3.其他處理事項十四、合同解除及終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______4.家具配置信息：家具清單：_______家具品牌及型號：_______5.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______6.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付金額：_______元首付支付日期：_______7.押金及退還條件：押金金額：_______元押金支付日期：_______押金退還條件：_______押金退還方式：_______二、房屋租賃條件1.房屋使用范圍：乙方僅用于居住用途2.房屋使用限制：不得用于經(jīng)營性活動不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護4.房屋附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需保持設(shè)施完好三、家具配置升級方案1.升級方案概述：2.升級內(nèi)容明細：升級內(nèi)容：_______3.升級費用及支付方式：升級費用：_______元支付方式：_______4.升級實施時間：升級時間：_______四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商2.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.租金調(diào)整通知：甲方需提前一個月通知乙方五、房屋及家具維護保養(yǎng)1.房屋及家具日常維護：乙方負責日常清潔及維護2.維修責任劃分：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修3.維修費用承擔：維修費用根據(jù)責任劃分承擔4.緊急維修處理：乙方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況應(yīng)及時通知甲方六、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方違約甲方違約不可抗力2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致按照法定程序4.解除或終止后的責任承擔：乙方需退還房屋及家具甲方退還押金七、違約責任1.違約情形及處理：乙方逾期支付租金：_______乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______甲方未按時提供房屋：_______2.違約金計算及支付：違約金按每日租金的_______%計算支付方式：_______3.違約責任承擔：違約方承擔相應(yīng)違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行九、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.合同附件：房屋租賃合同附件一：_______家具配置升級方案附件：_______其他附件：_______十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.家具配置升級方案附件3.其他附件十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)將合同報送當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案3.合同備案機構(gòu)：當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門十三、合同解除及終止后的處理1.房屋及家具退還：乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋及家具退還給甲方2.租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方租金及押金3.其他處理事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜十四、合同解除及終止后的爭議解決1.爭議解決方式：同第八章爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)：同第八章爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序：同第八章爭議解決程序甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責任擴展條款：說明：在合同中約定，甲方除了負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修外，還應(yīng)負責因乙方不當使用導(dǎo)致的房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.甲方提供家具升級權(quán)利條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對家具配置進行升級，乙方有義務(wù)接受升級后的家具。3.甲方提前通知租賃調(diào)整條款：說明：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少_______天書面通知乙方，如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方房屋使用監(jiān)控條款：說明：甲方有權(quán)對房屋進行合理監(jiān)控，確保房屋和家具的使用符合合同約定。5.甲方提供臨時住宿條款：說明：如因房屋維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)提供臨時住宿，并承擔相應(yīng)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇家具升級條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間選擇升級家具，升級費用由乙方承擔。2.乙方提前終止租賃權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方房屋內(nèi)部裝飾權(quán)條款：說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對房屋內(nèi)部進行合理裝飾，但在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。5.乙方房屋使用記錄條款：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋使用記錄，包括但不限于家具使用情況、房屋維修記錄等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體費用及分擔比例在合同中明確。2.中介合同解除條款：說明：如中介方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并追究中介方的違約責任。3.中介爭議解決條款：說明：甲方、乙方與中介方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。4.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息進行保密，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。5.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，合同終止后，中介方不再承擔任何服務(wù)義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本信息及附屬設(shè)施清單2.家具配置升級方案附件：家具清單、品牌及型號、升級費用及支付方式3.其他附件：如租賃雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方未按時提供房屋乙方未按時退還房屋及家具甲方未按時退還租金及押金中介方未能履行合同義務(wù)2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認定或提交仲裁委員會認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨立仲裁權(quán)的仲裁機構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具維修責任劃分不清解決辦法：在合同中明確維修責任劃分，并設(shè)立緊急維修處理機制。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：提前通知并協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交仲裁委員會仲裁。3.問題：中介方違約解決辦法：解除中介合同，追究中介方違約責任。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：按照合同約定處理房屋及家具退還、租金及押金退還等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)員工租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃4.家具租賃公司5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)全文完。2025版精裝房屋租賃合同范本及家具配置升級方案2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了滿足廣大消費者的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的精裝房屋出租給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝房屋：指房屋內(nèi)部裝修完畢，家具、家電等設(shè)施齊全，可直接入住的房屋。（2）家具配置升級方案：指乙方在租賃期間，對房屋家具進行升級改造的方案。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及家具，不得擅自拆除、改造；（3）甲方有權(quán)對房屋進行維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供符合要求的精裝房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋及家具；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及家具，不得擅自拆除、改造；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：房屋租賃地點：________________。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供精裝房屋及家具。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定處理房屋及家具；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方按照市場行情及房屋實際狀況，確定租金為每月人民幣______元，共計______個月，租金總額為人民幣______元。2.押金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣______元作為押金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.家具配置升級費用：若乙方選擇家具配置升級方案，甲方將根據(jù)升級方案的具體內(nèi)容，另行計算升級費用。4.維修基金：根據(jù)當?shù)卣?guī)定，乙方需繳納人民幣______元作為維修基金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，支付家具配置升級費用、維修基金等其他費用。7.4支付章件1.乙方在支付租金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供精裝房屋及家具，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.若甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的滯納金。2.若乙方擅自拆除、改造房屋及家具，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金及賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。2.政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按照約定支付租金及其他費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及家具的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房屋及家具的維修、保養(yǎng)、更新或更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，以保障房屋及家具的安全。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對房屋及家具的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝房屋租賃及家具配置升級的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.精裝房屋租賃清單2.家具配置升級方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝房屋租賃清單2.家具配置升級方案3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、押金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供精裝房屋及家具；未按約定退還乙方押金；故意泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；未經(jīng)乙方同意，擅自進入房屋；未經(jīng)乙方同意，