商品房合協(xié)議書2024格式

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方同意將上述房屋的_______套_______房出售給乙方，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米1.3乙方購買的房屋為_______裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修內(nèi)容詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開具正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及甲方要求，在貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。2.3乙方支付的定金、房價(jià)款等，如有退款的，甲方應(yīng)自收到退款請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)退還乙方，并按照同期銀行存款利率支付利息。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付上述房屋。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋已取得_______部門頒發(fā)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按照本合同約定的交付條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房價(jià)款×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。5.3甲方如未按照本合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金=房價(jià)款×延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記天數(shù)×日違約金比例。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋裝修內(nèi)容（具體裝修內(nèi)容在此列出）附件二：房屋質(zhì)量保證書（具體內(nèi)容在此列出）附件三：房屋使用說明書（具體內(nèi)容在此列出）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)延遲付款違約金。（4）甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)，并符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用于出售的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。3.出賣人：指依法出售商品房的開發(fā)商。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.延遲交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金：指甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：場合描述：甲乙雙方為未婚夫妻，計(jì)劃購買婚房。補(bǔ)充條款：（1）本合同簽訂后，如甲乙雙方未能如期辦理結(jié)婚手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房價(jià)款。（2）如甲乙雙方在合同約定的交付期限內(nèi)辦理結(jié)婚手續(xù)，甲方應(yīng)視為乙方履行合同的一部分，按約定交付房屋。2.投資購房：場合描述：乙方購買房屋用于投資，計(jì)劃短期內(nèi)出租或出售。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供房屋的出租或出售信息，協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成出租或出售。（2）如房屋出租或出售所得收益低于甲乙雙方約定的收益比例，甲方應(yīng)按約定比例補(bǔ)償乙方損失。3.子女教育：場合描述：乙方購買房屋主要用于子女就讀附近學(xué)校。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋位于乙方子女就讀學(xué)校的招生范圍內(nèi)。（2）如乙方子女因房屋地址原因無法就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金。附件列表：1.房