2024年餐飲租賃合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的餐飲物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（具體描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如甲方物業(yè)發(fā)生重大維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和功能正常。（3）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)物業(yè)地址、面積等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免口頭約定導(dǎo)致糾紛。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.合同解除或變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以免產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.物業(yè)：指房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。5.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間遇到國(guó)家法定節(jié)假日，如需正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予支持。2.物業(yè)維修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如遇重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。乙方正常經(jīng)營(yíng)所需網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.變更經(jīng)營(yíng)范圍：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍。5.轉(zhuǎn)租事宜：補(bǔ)充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意