房產轉讓協(xié)議書文本

合同編號：__________房產轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱/姓名：____________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________受讓方：1.名稱/姓名：____________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號：_______。1.2房產建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產的規(guī)劃用途為_______。第二條房產轉讓2.1轉讓方同意將上述房產轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉讓方的房產。2.2轉讓價格及支付方式：2.2.1雙方約定房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2受讓方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽署后_______日內，將房產的所有權轉移給受讓方。3.2受讓方應在本協(xié)議簽署后_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔給轉讓方。3.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條權利和義務4.1轉讓方保證其對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何債務、抵押、查封等法律糾紛。4.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，并履行本協(xié)議約定的其他義務。4.3轉讓方應在約定的時間內交付房產，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.4受讓方應在約定的時間內支付轉讓價格，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如轉讓方未按照本協(xié)議的約定交付房產，應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。5.2如受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應仔細閱讀本協(xié)議的全部內容，并確保對協(xié)議內容的理解和同意。（2）轉讓方應確保對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何債務、抵押、查封等法律糾紛。（3）受讓方應在約定的時間內支付轉讓價格，并辦理過戶手續(xù)。（4）轉讓方應在約定的時間內交付房產，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應妥善保管好本協(xié)議，避免泄露雙方隱私信息。2.解決辦法：（1）如轉讓方未按照本協(xié)議的約定交付房產，應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。（2）如受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號：_______的房產。2.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.過戶：指將房產的所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產涉及共有權人，轉讓方應在簽訂本協(xié)議前，取得共有權人的書面同意。如有共有權人不同意轉讓，則轉讓方應承擔相應法律責任。2.特殊應用場合：房產存在租賃關系補充條款：如房產存在租賃關系，轉讓方應在簽訂本協(xié)議前，通知租賃方并協(xié)調租賃合同的終止或轉讓。如租賃方不同意終止或轉讓租賃合同，則轉讓方應承擔相應法律責任。3.特殊應用場合：房產過戶需第三方協(xié)助補充條款：如房產過戶需第三方協(xié)助，雙方應共同協(xié)商確定第三方協(xié)助的范圍及費用，并在本協(xié)議中明確。第三方協(xié)助費用由雙方共同承擔。4.特殊應用場合：房產轉讓過程中發(fā)生稅費補充條款：房產轉讓過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。如因轉讓方原因導致額外稅費產生，轉讓方應承擔相應責任。附件列表：1.房產所有權證