房產(chǎn)抵押貸款樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)息日后十日內(nèi)將當(dāng)季還款金額支付給乙方。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件提交給乙方。3.3甲方應(yīng)在貸款期間，妥善保管好抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不減損。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損，乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2本合同的變更或解除，不影響乙方對(duì)甲方抵押物的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的_______%收取違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額的_______%收取滯納金。5.3甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，特別是貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)抵押的合法性：甲方提供的抵押房產(chǎn)必須合法有效，具備抵押條件。如有產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況，乙方有權(quán)拒絕接受抵押，并有權(quán)解除合同。3.遵守合同約定：雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括貸款用途、還款時(shí)間和金額等。4.及時(shí)溝通：合同履行過程中，如遇問題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款、收取滯納金、解除合同等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減，總還款額逐月遞增的還款方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)按約定支付給債權(quán)人的逾期違約金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于房產(chǎn)裝修時(shí)，補(bǔ)充條款可包括裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間等。例如，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后六個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，否則乙方有權(quán)暫停貸款還款。2.教育貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于子女教育時(shí)，補(bǔ)充條款可包括教育機(jī)構(gòu)的名稱、學(xué)費(fèi)支付時(shí)間和金額等。例如，甲方應(yīng)在每學(xué)期開始前向乙方提供學(xué)費(fèi)支付憑證，否則乙方有權(quán)暫停貸款還款。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，補(bǔ)充條款可包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱、治療費(fèi)用支付時(shí)間和金額等。例如，甲方應(yīng)在治療開始前向乙方提供醫(yī)療費(fèi)用支付憑證，否則乙方有權(quán)暫停貸款還款。4.購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買新房時(shí)，補(bǔ)充條款可包括購(gòu)房合同的主要條款，如購(gòu)房金額、購(gòu)房地點(diǎn)等。例如，甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后向乙方提供購(gòu)房合同副本，否