存量房買賣中介協(xié)議書

存量房買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，并保證該房屋的真實(shí)性、合法性。2.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款_______%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。2.6甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方交付該房屋的所有鑰匙、證件等。三、中介方權(quán)利義務(wù)3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。3.4丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，應(yīng)支付乙方違約金_______元。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金_______元。4.4丙方如未能按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方違約金各_______元。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日存量房買賣中介協(xié)議書的內(nèi)容十分重要，因?yàn)樗_保了買賣雙方的權(quán)益得到保障。比如說，關(guān)于房屋的交付，不僅僅是甲方把鑰匙交給乙方那么簡(jiǎn)單。實(shí)際上，甲方需要保證房屋的各種設(shè)施都是正常運(yùn)作的，包括水電燃?xì)獾榷家^戶到乙方名下。房屋的過戶手續(xù)也是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要甲方提供各種證件，并且配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在這個(gè)過程中，中介的角色也是不可或缺的。他們不僅要提供真實(shí)的房源信息，還需要協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，甚至是幫忙處理一些繁瑣的行政手續(xù)。中介的效率和專業(yè)性直接影響到交易的順利完成。因此，在協(xié)議書中，我們不僅約定了中介的服務(wù)內(nèi)容，也明確了他們的責(zé)任。另外，我們也不能忽視違約責(zé)任這一部分。雖然我們希望交易過程順利，但是總是有不可預(yù)見的情況發(fā)生。如果真的出現(xiàn)了違約的情況，那么明確違約責(zé)任就能保護(hù)受害方的權(quán)益。比如，如果甲方不能按時(shí)交付房屋，那么甲方就需要支付違約金給乙方，這樣乙方的損失就能得到補(bǔ)償。我想說的是，雖然這個(gè)協(xié)議書看起來很長(zhǎng)，條款很多，但是它都是為了保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。因此，大家在簽訂之前，一定要仔細(xì)閱讀，確保自己完全理解了每一項(xiàng)條款。如果有任何疑問，及時(shí)與中介或者法律顧問溝通，避免日后出現(xiàn)糾紛。重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：包括交付房屋、支付購(gòu)房款、過戶手續(xù)等。3.中介方權(quán)利義務(wù)：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金賠償。難點(diǎn)：1.房屋交付的詳細(xì)要求，包括設(shè)施正常運(yùn)作和過戶手續(xù)。2.中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任界定。3.違約責(zé)任的判定和賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱