房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______接收方：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和裝修的所有權(quán)益。2.3接收方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由接收方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給接收方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶前符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違章搭建、改變用途等情況。4.3接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.4接收方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗或房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給接收方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若接收方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶前符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違章搭建、改變用途等情況。（3）接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利完成。2.解決辦法：（1）若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋過戶失敗或房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給接收方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。（2）若接收方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為滯納金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，急需出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于賣方出國(guó)定居的緊迫性，雙方同意在簽署本協(xié)議后，賣方應(yīng)優(yōu)先處理與房屋相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保房屋能夠盡快過戶給買方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)過戶流程不熟悉補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、跑腿辦理相關(guān)手續(xù)等。賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章搭建或改變用途情況補(bǔ)充條款：賣方承諾在過戶前將房屋恢復(fù)至原始規(guī)劃用途，并拆除所有違章搭建。若賣方未能按約定恢復(fù)房屋原狀，買方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：若在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），包括但不限于過戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確