房屋買賣合同房屋預(yù)售合同2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方房屋規(guī)劃用途為_______，房屋實際用途為_______。1.3甲方房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋出賣給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。房價款支付給甲方或甲方指定的收款人。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其出賣的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為_______年。5.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.3甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人、其他組織。2.房屋信息：房屋的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息應(yīng)當(dāng)真實準(zhǔn)確，房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等權(quán)屬證明應(yīng)合法有效。3.價格與付款：房價款的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確，定金、首付款及尾款的支付比例和時間要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交付與過戶：明確房屋交付的時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時間，過戶費用由哪方承擔(dān)。5.質(zhì)量與保修：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行維修。6.違約責(zé)任：違約金的計算方式和比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，違約責(zé)任應(yīng)符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.法人：是指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織?！睹穹倓t》對法人的設(shè)立、組織結(jié)構(gòu)、活動原則等進行了規(guī)定。3.合同生效：指合同對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。合同生效要件包括主體適格、內(nèi)容合法、意思表示真實、形式符合規(guī)定等。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣或者其他物品。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金旨在補償因違約所造成的損失，并具有懲罰違約行為的作用。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。過戶手續(xù)通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等環(huán)節(jié)。7.保修：指出賣人在一定期限內(nèi)對商品或者工程存在的質(zhì)量問題進行維修或者更換的義務(wù)。保修通常適用于房屋、電子產(chǎn)品等耐用商品。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在我國，仲裁和訴訟是常見的爭議解決方式，其中仲裁具有自愿性、專業(yè)性和保密性等特點，訴訟具有國家強制力。場景一：二手房買賣假設(shè)甲方要將一套二手房出賣給乙方，雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。補充條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的歷年維修記錄、物業(yè)費用繳納情況等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。場景二：新房預(yù)售開發(fā)商（甲方）預(yù)銷售新開發(fā)的樓盤，乙方預(yù)訂一套新房。補充條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的規(guī)劃設(shè)計圖、施工進度等相關(guān)信息。2.甲方承諾新房交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，如延遲交付，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。場景三：跨國房屋買賣甲方為外籍人士，要將位于中國的房屋出賣給乙方。補充條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及翻譯件，確保房屋所有權(quán)合法有效。2.考慮到跨國交易的特