商場租賃合作協(xié)議樣本

合同編號：__________商場租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商場基本信息1.1商場地址：__________1.2商場面積：_______平方米1.3租賃區(qū)域：__________（具體位置和面積）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3.2乙方支付租金時，應出具合法有效的支付憑證。2.3.3甲方收到租金后，應及時出具合法有效的收據(jù)。三、租賃用途及經營范圍3.2乙方應嚴格按照甲方的要求進行裝修，裝修方案須經甲方審核批準。3.3乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。四、甲方權利和義務4.1甲方保證租賃區(qū)域的房屋結構安全、設施完善，確保乙方正常經營。4.2甲方應負責商場內的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理，確保商場內的秩序井然。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，提供必要的經營便利。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定用途使用租賃區(qū)域，進行正常的經營活動。5.2乙方應合理使用租賃的房屋及設施，愛護公共財產，不得破壞。5.3乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.4乙方不得將租賃區(qū)域轉租、轉讓給第三方，不得改變經營范圍。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質和信用狀況，確保合同的合法有效性。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。（4）甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露商業(yè)秘密。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房地產交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃：是指出租方將物品、房屋等財產權暫時讓與承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.合同簽訂地：是指合同雙方在簽訂合同時所在地，用于確定適用的法律法規(guī)和訴訟管轄。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動時，乙方有權要求甲方提供額外的宣傳支持，包括但不限于在商場內懸掛宣傳標語、提供活動場地等。2.乙方品牌變更：如乙方品牌發(fā)生變更，需提前通知甲方，并經甲方同意。如甲方不同意，乙方需承擔因此產生的違約責任。3.甲方商場進行裝修改造：如甲方商場進行裝修改造，影響乙方正常經營，甲方需提前通知乙方，并給予適當補償。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.乙方經營狀況嚴重惡化：如乙方經營狀況嚴重惡化，甲方有權要求乙方提供改善經營狀況的方案。如乙方未能在規(guī)定期限內改善，甲方有權解除合同。附件列表：1.商場租賃區(qū)域平面圖2.乙方經營范圍詳細說