經(jīng)典房地產(chǎn)代銷合同范本

合同編號：__________地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條代銷商品1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在【授權(quán)區(qū)域】的獨(dú)家房地產(chǎn)代銷商，代銷甲方的項(xiàng)目。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售推廣，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代銷期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的代銷合同。第三條代銷價(jià)格及支付方式3.1甲方承諾按實(shí)際銷售情況，向乙方支付代銷傭金。代銷傭金率為____%。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)代銷傭金。3.3甲方支付代銷傭金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的市場知名度。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。4.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助。5.3甲方應(yīng)對乙方支付的代銷傭金及時(shí)、足額支付。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代銷傭金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備房地產(chǎn)代銷資質(zhì)的公司。2.授權(quán)區(qū)域：明確乙方代銷權(quán)的范圍，避免交叉銷售和重復(fù)授權(quán)。3.代銷期限：約定合同的有效期，及續(xù)約條件和方式。4.代銷價(jià)格及支付方式：詳細(xì)說明代銷傭金率，支付時(shí)間及發(fā)票要求。5.雙方義務(wù)：明確甲方提供項(xiàng)目資料、支持與協(xié)助，乙方積極推廣和保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的賠償金計(jì)算方式。7.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.出現(xiàn)爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致。2.如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以減少履行過程中的糾紛。4.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.代銷商：指接受他人委托，為其銷售商品或提供服務(wù)，并獲取傭金的企業(yè)或個(gè)人。3.授權(quán)區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的區(qū)域范圍。4.代銷傭金：指乙方代銷商品時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開盤銷售：場合描述：甲方計(jì)劃在某特定時(shí)間開盤銷售項(xiàng)目，希望乙方在此之前完成廣告宣傳、客戶積累等工作。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確開盤銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方需在開盤前完成預(yù)熱活動(dòng)，并確保有足夠的客戶儲備。若乙方未能按約定完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)：場合描述：在節(jié)假日期間，甲方希望乙方組織促銷活動(dòng)，以提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定具體的促銷方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的實(shí)施，并對于活動(dòng)效果不佳等情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房地產(chǎn)市場變化：場合描述：由于房地產(chǎn)市場變化，甲方需要調(diào)整銷售策略，乙方需積極配合。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對市場變化。乙方根據(jù)甲方的新策略，調(diào)整銷售方案，確保項(xiàng)目的銷售順利進(jìn)行。4.甲方項(xiàng)目變更：場合描述：甲方由于某種原因，需要對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或變更，可能影響乙方的銷售工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方項(xiàng)目變更情況，并盡可能提供新的項(xiàng)目資料。乙方根據(jù)項(xiàng)目變更，調(diào)整銷售策略，確保項(xiàng)目的持續(xù)銷售。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等）2.授權(quán)書（證明乙方為甲方授權(quán)的代銷商）3.銷售業(yè)績報(bào)表（記錄雙方關(guān)心的銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績）4.廣告費(fèi)用明細(xì)（如有約定乙