2024年小產權房房屋租賃合同

2024年小產權房房屋租賃合同一、甲方（出租人）1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：11010519700101001X1.3甲方聯系方式：139100000001.4甲方住址：北京市海淀區(qū)小產權房小區(qū)棟單元號二、乙方（承租人）2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號：11010519750305003X2.3乙方聯系方式：139100000012.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)小產權房小區(qū)棟單元號三、租賃房屋及租金3.2租賃房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋設施設備情況詳見附件。3.3租金及支付方式：每月租金為人民幣元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。3.4租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。五、押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利和義務6.1甲方保證租賃房屋符合出租條件，具備居住功能，且不存在安全隱患。6.2甲方應在租賃期限內負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：a)乙方故意或過失造成的損壞；b)正常磨損或老化導致的損壞；c)不可抗力因素導致的損壞。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋。7.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。7.3乙方在租賃期限內應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。7.4乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方書面同意。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。8.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本合同的，應承擔因此給對方造成的損失。九、違約責任9.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權按延遲支付的天數收取滯納金。9.3一方違反本合同其他條款，造成對方損失的，應承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年1月1日北京市海淀區(qū)小產權房小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設施齊全，交通便利，靠近地鐵站和公交站，附近有商場、學校、醫(yī)院等，滿足居民日常生活需求。這套租賃房屋位于小區(qū)內，視野開闊，采光良好，裝修簡潔大方，配備齊全的家具和家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等，可直接入住。在簽訂租賃合同之前，甲方帶乙方實地查看了租賃房屋，乙方對房屋的面積、格局、設施等進行了詳細查看，對房屋現狀表示滿意。雙方在充分溝通的基礎上，就租金、押金、租賃期限等事項達成一致，并簽訂了本合同。為了保障雙方權益，本合同中明確了甲乙雙方的權利和義務。甲方保證租賃房屋符合出租條件，乙方則需合理使用房屋及附屬設施，并愛護公共設施。乙方在租賃期限內應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。在合同的變更和解除方面，任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方。除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除合同的，應承擔因此給對方造成的損失。至于違約責任，若甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。反之，若乙方未按約定支付租金，甲方有權按延遲支付的天數收取滯納金。一方違反本合同其他條款，造成對方損失的，也應承擔違約責任。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。希望雙方共同遵守合同約定，共創(chuàng)和諧租賃環(huán)境。重點：1.甲方出租的房屋為北京市海淀區(qū)小產權房小區(qū)的住宅，乙方承租該房屋。2.租賃房屋的面積、設施及配套情況詳細列出，乙方對房屋現狀表示滿意。3.租金、押金、租賃期限等關鍵條款明確規(guī)定，雙方簽訂合同。4.甲乙雙方的權利和義務具體列出，包括房屋使用、維護和物業(yè)管理等方面。5.合同變更或解除需提前一個月書面通知，違約責任明確。難點：1.小產權房的法律地位特殊，租賃合同的合法性和有效性需注意。2.押金退還條件和房屋損壞責任的判定可能成為爭議點。3.甲方作為出租人，需保證房屋質量和安全，滿足乙方合理需求。4.乙方作為承租人，合理使用房屋設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方信譽和房屋實際情況，確保合同真實有效。2.合同中應明確租金支付方式、時間，以及押金退還