2024年規(guī)范地下車位租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條地下車位基本情況1.1甲方出租的地下車位位于_______（地址），車位編號為_______。1.2車位使用面積為_______平方米。1.3車位使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，即第一個季度的租金。3.4乙方支付租金時，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方予以開具正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對地下車位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保車位安全、正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后第一時間進(jìn)行排查、修復(fù)。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月征得甲方同意。5.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)解除本合同，收回車位使用權(quán)，如乙方違反本合同第三條、第五條約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供車位，或車位不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保地下車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車位實際情況，包括但不限于車位大小、使用條件等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)合理使用車位，不得從事任何違法活動，不得損害車位及配套設(shè)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出租方）：指擁有地下車位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.乙方（承租方）：指租賃甲方地下車位使用權(quán)的一方。4.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：乙方支付給甲方的地下車位使用費(fèi)。6.維修及保養(yǎng)：甲方對地下車位進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保車位安全、正常使用。7.轉(zhuǎn)租：乙方將車位出租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：乙方將車位使用權(quán)出售或贈與給第三方。9.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：考慮到節(jié)假日停車需求增加，甲方可以在節(jié)假日期間提供一定的停車優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日前通知乙方關(guān)于停車優(yōu)惠的具體方案。2.維修通知：如果車位需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時段進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方在車位維修或保養(yǎng)前應(yīng)至少提前三天通知乙方。3.訪客停車：乙方可能有訪客需要停車，甲方可以允許乙方帶訪客的車輛臨時停車。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方每個季度有不超過五次臨時停車機(jī)會，每次停車時間不超過24小時。4.車位安全：乙方對車位的安全性有特殊要求，甲方應(yīng)采取措施確保車位的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期檢查車位及相關(guān)設(shè)施，確保車位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.車位轉(zhuǎn)讓：乙方可能需要將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，甲方應(yīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用