商品房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________商品房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）的購房者，已與開發(fā)商_______簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)為_______，房屋預(yù)售登記備案號(hào)為_______?，F(xiàn)因甲方特殊情況，需將其在合同中約定的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.包括但不限于：房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理、配套設(shè)施、物業(yè)管理等一切與購房相關(guān)的權(quán)益。3.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，包括但不限于合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型、面積、價(jià)格等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方確認(rèn)，本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同更名、預(yù)售登記備案變更等。2.甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的證件、材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的證件、材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、合同變更1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原《商品房買賣合同》中的甲方權(quán)益歸乙方所有。2.開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方履行合同義務(wù)。3.本協(xié)議簽訂后，原《商品房買賣合同》繼續(xù)有效，但甲方不再享有合同約定的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約金計(jì)算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何爭議或瑕疵。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。5.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更：本協(xié)議簽訂后，原《商品房買賣合同》中的甲方權(quán)益歸乙方所有，開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方履行合同義務(wù)。4.合同編號(hào)：本協(xié)議的合同編號(hào)為“合同編號(hào)：__________”，請(qǐng)?zhí)顚懻_的合同編號(hào)。法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住房。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指商品房購房者將其在合同中約定的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.預(yù)售登記備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房預(yù)售情況向政府部門進(jìn)行登記備案的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.孕婦購房：假設(shè)乙方為孕婦，需要在購房過程中得到特殊的關(guān)照和保障，例如開發(fā)商提供便利設(shè)施、交通工具等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何爭議或瑕疵。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)乙方的特殊情況，提供必要的便利設(shè)施和關(guān)照，確保乙方在購房過程中的舒適和安全。2.投資者購房：假設(shè)乙方為投資者，購房目的是為了投資而非自住，需要確保房屋的升值潛力和租金回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的市場分析報(bào)告，包括升值潛力和租金回報(bào)等信息。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量和配套設(shè)施的完善，以滿足乙方的投資需求。3.外籍人士購房：假設(shè)乙方為外籍人士，需要考慮其特殊身份和需求，例如簽證問題和物業(yè)管理等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的簽證手續(xù)，并提供必要的翻譯和咨詢服務(wù)。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保乙方的居住環(huán)境和權(quán)益得到保障。附件列表：1.《商品房買賣合