建筑項目質(zhì)量保修協(xié)議

合同編號：__________建筑項目質(zhì)量保修協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、質(zhì)量保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程項目的所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修裝飾等分部分項工程。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期限為____年。二、質(zhì)量保修內(nèi)容2.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.2在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ淘O(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定對工程項目進(jìn)行定期回訪與檢查，確保工程質(zhì)量。三、質(zhì)量保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況。3.2乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行核實后，應(yīng)立即制定修復(fù)方案，并與甲方溝通確認(rèn)。3.3乙方按照確認(rèn)的修復(fù)方案進(jìn)行施工，并對修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、質(zhì)量保修費用4.1保修范圍內(nèi)的事故修復(fù)費用，按照乙方施工成本及合理利潤計算。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。4.3非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用的一半。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確質(zhì)量保修范圍及期限：確保雙方對保修范圍和期限有清晰的認(rèn)識和約定，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.詳細(xì)約定質(zhì)量保修內(nèi)容：具體明確乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如修復(fù)質(zhì)量問題、承擔(dān)修復(fù)費用等。3.明確質(zhì)量保修程序：規(guī)定甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的通知、核實、修復(fù)等程序，確保問題得到及時解決。4.約定質(zhì)量保修費用：明確保修費用計算方式和責(zé)任分配，防止因費用問題產(chǎn)生的糾紛。5.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，確保雙方在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個人。2.承包方（乙方）：承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)的單位或個人。3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.竣工驗收：工程建設(shè)項目完成后，進(jìn)行的一種全面檢查、鑒定和評價工程質(zhì)量的活動。6.保修期限：承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。7.質(zhì)量保修：承包方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換并承擔(dān)相應(yīng)費用的義務(wù)。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學(xué)校、醫(yī)院等。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設(shè)施項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑企業(yè)，工程為公共建筑項目，如學(xué)校、醫(yī)院等。補充條款：(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)公共建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合公共安全要求。(2)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)施工資料和報告。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅建筑施工企業(yè)，工程為住宅小區(qū)項目。補充條款：(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求和住宅小區(qū)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保住宅質(zhì)量符合住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，確保乙方施工順利進(jìn)行。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)施工隊伍，工程為企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設(shè)施項目。補充條款：(1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和企業(yè)辦公樓或生產(chǎn)設(shè)施的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合企業(yè)需求。(2)甲