房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同2024年

合同編號：__________房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋；經(jīng)紀(jì)方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋所有權(quán)人：_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1經(jīng)紀(jì)方為本次房屋買賣提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，買方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付至經(jīng)紀(jì)方指定的銀行賬戶。3.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用后，向雙方提供正式的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自收到房屋之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如買方對房屋的現(xiàn)狀表示異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。4.3賣方應(yīng)在買方提出異議后的_______日內(nèi)，對異議事項進(jìn)行整改。如賣方未在約定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.2賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3買方未按照本合同約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。（2）各方應(yīng)確保提供的個人信息、證件號碼等真實、準(zhǔn)確、完整。（3）房屋交易過程中，涉及到的稅費、手續(xù)等費用，各方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。（4）合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。（5）在房屋交付及驗收過程中，買方應(yīng)注意檢查房屋的實際狀況，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同的簽訂，向委托人收取的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：是指合同各方在簽訂合同時所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方同意授權(quán)買方或經(jīng)紀(jì)方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理簽證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。賣方和經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬遷。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前通知租客合同解除事宜，并協(xié)調(diào)租客在約定時間內(nèi)搬離房屋。買方同意接手租客搬遷事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.應(yīng)用場合：房屋存在違章建筑，需先拆除違章建筑。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)承擔(dān)違章建筑的拆除費用，并在過戶前完成拆除工作。若賣方未按約定拆除違章建筑，買方有權(quán)解除本合同。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如政策變動、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況作出適當(dāng)調(diào)整。附件列表