2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方的上述土地使用權(quán)及地上附著物。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正常秩序。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。2.核實(shí)土地權(quán)屬證書，確認(rèn)土地面積和用途。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，約定支付時(shí)間和方式。4.規(guī)定土地交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理。5.約定甲方的權(quán)利保證和乙方的合理利用義務(wù)。6.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法設(shè)立的使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有者將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)存在法律上的缺陷或限制。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。場(chǎng)景一：家庭遺產(chǎn)分配甲乙雙方為親兄弟，父母去世后留下了一塊農(nóng)田。為了公平分配遺產(chǎn)，雙方?jīng)Q定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其中一方，并簽訂合同。補(bǔ)充條款：7.1鑒于土地使用權(quán)涉及家庭遺產(chǎn)分配，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，將合同副本提交給其他繼承人知曉，以確保各方的合法權(quán)益得到保障。場(chǎng)景二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)甲乙雙方均為農(nóng)村居民，甲方因城市購(gòu)房需要資金，決定將自家的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方希望通過土地流轉(zhuǎn)提高土地利用效率。補(bǔ)充條款：7.2雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的要求，辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行。場(chǎng)景三：企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方為一家企業(yè)，乙方為另一家企業(yè)，甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將位于工業(yè)園區(qū)的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：7.3雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)處理與