房屋動(dòng)拆遷協(xié)議書(shū)編寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________房屋動(dòng)拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（詳細(xì)地址），_______（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑總面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.2甲方同意按照_______（安置房位置）提供一套安置房給乙方，安置房面積不小于_______平方米。第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1貨幣補(bǔ)償金額：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2安置房?jī)r(jià)值：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條拆遷補(bǔ)償安置支付方式4.1甲方應(yīng)在_______（支付時(shí)間）前，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在安置房交付時(shí)，向乙方支付安置房?jī)r(jià)值。第五條搬遷期限和安置房交付5.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。5.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將安置房交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的拆遷資格和條件。2.乙方應(yīng)核實(shí)拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬情況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的補(bǔ)償安置方式和金額進(jìn)行，不得擅自變更。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，確保乙方合法權(quán)益得到及時(shí)保障。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成搬遷，并接收安置房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)以協(xié)議為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系和穩(wěn)定。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和材料。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照一定標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的住房。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷所需費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置所需費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有房屋使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸第三方所有。在這種情況下，乙方需取得第三方授權(quán)才能簽訂拆遷協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供第三方授權(quán)同意拆遷的文件。若乙方未能提供該文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方租賃房屋給第三方，拆遷時(shí)第三方為實(shí)際居住人。在這種情況下，乙方需與第三方協(xié)商一致后才能簽訂拆遷協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，與第三方協(xié)商一致，并取得第三方的書(shū)面同意。若乙方未能取得第三方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.房屋拆遷范圍內(nèi)包含乙方鄰居的共有部分。在這種情況下，乙方需與鄰居協(xié)商一致，并取得鄰居的授權(quán)才能簽訂拆遷協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，與鄰居協(xié)商一致，并取得鄰居的書(shū)面授權(quán)。若乙方未能取得鄰居授權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方希望獲得更高的補(bǔ)償金額或安置房面積。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，與乙方充分溝通，了解乙方的合理需求。若甲方未能滿(mǎn)足乙方的合理需求，乙方有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)