2024年房屋建筑施工承包合同范本

合同編號：__________房屋建筑施工承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、給排水、電氣、暖通等工程。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在施工過程中，如遇設計變更、現(xiàn)場簽證等導致工程量增減，需按照實際發(fā)生工程量進行調(diào)整，具體調(diào)整方式按照雙方協(xié)商確定。第三條合同履行3.1乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，按時完成施工。3.2乙方應嚴格按照國家及地方有關工程建設的規(guī)定和標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3業(yè)主應按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，配合乙方完成施工。3.4雙方應共同參與工程驗收，工程驗收合格后，業(yè)主支付尾款。第四條付款方式及時間4.1本工程采用進度付款方式，具體付款比例和時間如下：（1）工程進度達到30%時，支付合同價的30%；（2）工程進度達到60%時，支付合同價的60%；（3）工程進度達到90%時，支付合同價的90%；（4）工程驗收合格后，支付剩余的10%。4.2乙方應提供合法、有效的稅務發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一天，應支付合同價款千分之二的違約金。5.2業(yè)主未按照約定時間支付工程款，每延遲一天，應支付應付工程款千分之二的違約金。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、尾款支付完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤，特別是關于工程范圍、質(zhì)量標準、付款方式和違約責任等條款。2.合同中涉及的工程變更、現(xiàn)場簽證等事項，應及時溝通、協(xié)商，確保雙方利益。3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延遲，應按合同約定支付違約金。4.業(yè)主應按照合同約定的時間支付工程款，如有延遲，應按合同約定支付違約金。5.雙方應共同參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.工程變更：指在合同履行過程中，因設計、施工等原因?qū)е碌墓こ塘?、工程?nèi)容、工程進度等方面的變化。3.現(xiàn)場簽證：指在合同履行過程中，因現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整的事項。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.工程驗收：指雙方按照合同約定，對完成的工程進行檢驗、評估，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定的過程。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主希望在合同期間內(nèi)完成工程，以便及時入住。補充條款：雙方約定一個優(yōu)先完成的工程時間表，乙方應在合同約定的基礎上，盡全力提前完成工程。若乙方按時完成工程，業(yè)主可給予一定的獎勵。2.場合：工程中可能涉及到一些特殊的工藝或材料，需要提前預定。補充條款：若工程中需使用特殊的工藝或材料，乙方應提前通知業(yè)主，并與業(yè)主共同協(xié)商購買及使用事宜。若因特殊工藝或材料導致工程費用增加，雙方應按約定的比例分擔額外費用。3.場合：工程期間，業(yè)主希望定期收到工程進度報告。補充條款：乙方應定期（如每周或每月）向業(yè)主提供工程進度報告，包括已完成的工程量、下一步計劃等內(nèi)容。若業(yè)主對工程進度有特殊要求，乙方應盡快調(diào)整施工計劃，以確保工程按時完成。4.場合：工程完成后，業(yè)主希望保修期內(nèi)乙方提供售后服務。補充條款：工程驗收合格后，乙方應提供_______個月的免費保修服務。在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到業(yè)主通知后_