新拆遷安置補償合同樣本

合同編號：__________新拆遷安置補償合同樣本甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋的建筑面積為_______平方米，其中合法建筑面積為_______平方米，非法建筑面積為_______平方米。1.3乙方房屋的用途為_______，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定給予相應(yīng)的補償。第二條安置補償方式2.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償，具體補償金額根據(jù)乙方的房屋面積、地段、市場評估價格等因素確定。2.2甲方提供_______套安置房屋給乙方，安置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，安置房屋的建筑面積為_______平方米。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在安置房屋上的合法權(quán)益。第三條補償金額及支付方式3.1甲方向乙方支付的補償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方收到補償金額后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第四條搬遷及臨時安置4.1乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)給予乙方_______個月的臨時安置補助，每月補助金額為_______元。4.3乙方在搬遷過程中，如遇到問題，可與甲方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。5.3乙方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋的，應(yīng)支付甲方同期租金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確保要求的補償合理。3.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷安置補償?shù)耐该鞫取?.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付房屋，否則需支付甲方同期租金。解決辦法：1.若甲方未按約定支付補償款，乙方可以要求甲方支付同期銀行貸款利息作為違約金。2.若乙方未按約定交付房屋，甲方可以要求乙方支付同期租金作為違約金。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并需獲得補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于居住的替代房屋。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.臨時安置補助：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供臨時住所并進行補助的費用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟援助。補充條款：甲方應(yīng)在補償款中額外支付給乙方_______元作為生活困難補助。2.孩子教育：乙方擔(dān)心搬遷后孩子上學(xué)問題，希望甲方提供解決方案。補充條款：甲方負(fù)責(zé)解決乙方孩子上學(xué)問題，確保孩子能夠順利入學(xué)。3.老人養(yǎng)老：乙方老人年事已高，需要留在原址附近方便照顧。補充條款：甲方提供位于乙方原址附近的安置房屋，確保老人方便照顧。4.營業(yè)損失：乙方房屋用于經(jīng)營，搬遷可能導(dǎo)致營業(yè)損失，希望得到補償。補充條款：甲方應(yīng)支付給乙方_______元的營業(yè)損失補償款。5.額外補償：乙方認(rèn)為搬遷過程中存在額外損失，希望得到補償。補充條款：甲方應(yīng)支付給乙方_______元的額外補償款，用于