房地產(chǎn)居間合作協(xié)議模板

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.甲方為房屋出售/購買方，乙方為房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)。2.甲乙雙方的詳細聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：二、乙方的服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括尋找合適的房屋購買/出售方，協(xié)助甲方進行房屋買賣合同的談判、簽訂等事宜。2.乙方應(yīng)如實向甲方介紹房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出售/購買方進行溝通、協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的備案、貸款、過戶等手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、乙方的服務(wù)費用1.乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)在收取服務(wù)費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。四、支付方式及時間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)居間服務(wù)費用的一半，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.待房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方提供的正式發(fā)票金額，向乙方支付剩余的房地產(chǎn)居間服務(wù)費用。五、合同的解除和終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（3）甲方明確表示不再繼續(xù)購買/出售房屋；（4）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方要求解除或終止本協(xié)議；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房地產(chǎn)居間服務(wù)費用（扣除已產(chǎn)生的實際費用）。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的服務(wù)費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護甲方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。（4）雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的服務(wù)費用。（2）如乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供尋找購買方或出售方、介紹交易對象、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的行為。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指人民法院對案件進行審理和裁判的權(quán)限。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外購房者，乙方需提供額外的服務(wù)，如協(xié)助辦理簽證、提供海外購房流程咨詢等。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并提供必要的購房流程咨詢服務(wù)。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)詳細解釋購房流程，協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。3.甲方為急售房者，希望盡快找到買家。補充條款：乙方將加大宣傳力度，通過多渠道尋找買家，盡力縮短售房時間。4.房屋買賣涉及外籍人士，需要額外辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與外籍人士相關(guān)的房屋買賣手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。5.房屋買賣合同中包含特殊條款，如裝修條款、家具家電轉(zhuǎn)讓等。補充條款：乙方應(yīng)