廣州市房屋租賃合同-合同示例

合同編號(hào)：__________廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方向甲方提出提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中及履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解對(duì)方的信用狀況及房屋實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)一次性支付押金，確保甲方權(quán)益。（3）乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（4）甲乙雙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）如租賃期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：為確保出租人權(quán)益，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢(qián)物。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。7.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若合同期限少于六個(gè)月，雙方同意租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前支付全部租金。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣_(tái)______元，用于可能的清潔和維修費(fèi)用。若寵物造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施（如空調(diào)、家具安裝等），應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。4.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，應(yīng)事先通知甲方，并在合同附件中列出共同居住人名單。共同居住人需遵守本合同約定。5.甲方進(jìn)入：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，提前通知乙方，合理進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.事件變更：若甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：附件一，包括房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋租賃前的狀況。2.家具清單：附件二，詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。3.寵物同意書(shū)：附件三，若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物同