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合同編號(hào):__________農(nóng)業(yè)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期:____年____月____日甲方(轉(zhuǎn)讓方):____(甲方姓名)身份證號(hào)碼:____地址:____乙方(受讓方):____(乙方姓名)身份證號(hào)碼:____地址:____一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該住宅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合,依法辦理該住宅的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾,該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并配合辦理過戶手續(xù)。如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能配合辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____(甲方姓名)乙方(受讓方):____(乙方姓名)(簽字/蓋章)日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保填寫正確的合同編號(hào),以便于合同的查詢和追溯。2.甲方身份信息:確保甲方的姓名和身份證號(hào)碼填寫正確,以確認(rèn)甲方的身份。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格填寫清晰明確,避免后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶時(shí)間:確保填寫合理的交付和過戶時(shí)間,以便于雙方明確履行時(shí)間。5.權(quán)利與義務(wù):確保雙方的權(quán)利和義務(wù)填寫清晰,避免后續(xù)因權(quán)責(zé)問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任:確保違約責(zé)任填寫明確,以便于在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法:1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。2.如發(fā)生爭(zhēng)議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.所有權(quán):指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓:指所有權(quán)或者使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.交付:指將物品的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方。4.過戶:指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.家庭傳承:當(dāng)父母希望將農(nóng)業(yè)住宅傳給子女時(shí),可以使用此合同來明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款:雙方同意,本協(xié)議簽訂后,甲方不再享有該住宅的任何權(quán)益,乙方成為該住宅的合法所有者。2.離婚析產(chǎn):夫妻雙方在離婚時(shí),需要將農(nóng)業(yè)住宅進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款:雙方確認(rèn),本協(xié)議的簽訂是為了公平分割共同財(cái)產(chǎn),任何一方不得因此協(xié)議獲得超出其應(yīng)有的份額。3.遺產(chǎn)繼承:當(dāng)住宅的所有者去世后,遺贈(zèng)人需要將住宅轉(zhuǎn)讓給繼承人。補(bǔ)充條款:甲方代表全體繼承人行使權(quán)利,將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.農(nóng)村土地改革:在農(nóng)村土地改革過程中,農(nóng)民需要將住宅轉(zhuǎn)讓給其他村民。補(bǔ)充條款:雙方同意,本協(xié)議的簽訂符合農(nóng)村土地改革的政策要求,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)
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