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合同編號(hào):__________購房擔(dān)保借款協(xié)議甲方(借款人):_______身份證號(hào)碼:_______乙方(擔(dān)保人):_______身份證號(hào)碼:_______丙方(貸款人):_______身份證號(hào)碼:_______一、貸款金額及用途1.甲方向丙方申請(qǐng)的購房貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.甲方保證將貸款主要用于購買房產(chǎn),并按照合同約定的用途使用貸款。二、貸款期限1.貸款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月償還貸款本息。三、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。2.甲方應(yīng)每月償還貸款本金和利息,每月還款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。四、利率及費(fèi)用1.貸款利率為_______%。2.甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.乙方保證在甲方不能按期償還貸款本息時(shí),承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.乙方同意在甲方違約的情況下,按照丙方的要求代為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、擔(dān)保范圍1.乙方擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。2.乙方同意在甲方違約的情況下,按照丙方的要求代為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息,均視為違約。2.乙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,視為違約。3.甲、乙、丙三方同意按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______乙方(擔(dān)保人):_______丙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同主體:確保甲、乙、丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.貸款用途:甲方應(yīng)保證貸款主要用于購買房產(chǎn),不得挪作他用。3.還款責(zé)任:甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息,違約將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任:乙方作為擔(dān)保人,應(yīng)明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任,如甲方違約,乙方需承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.合同履行:各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,確保合同的順利執(zhí)行。6.法律適用:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律定義:在本協(xié)議中,如涉及法律名詞,應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系,希望增加一份親情友情承諾,強(qiáng)化信任感。2.房產(chǎn)購買為子女教育之用,需確保貸款批準(zhǔn)及還款不會(huì)影響子女學(xué)業(yè)。3.甲方為首次購房,對(duì)貸款流程及還款有較多疑問,需要詳細(xì)的解答和指導(dǎo)。4.乙方作為擔(dān)保人,對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況有一定了解,愿意提供幫助,但希望明確風(fēng)險(xiǎn)。5.丙方為銀行,需要遵守銀行的相關(guān)貸款政策和程序,對(duì)合同有一定的格式要求。6.房產(chǎn)交易過程中,可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng),需要考慮房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)貸款的影響。7.甲方工作不穩(wěn)定,希望貸款審批后,如果工作變動(dòng),仍有靈活的還款安排。8.乙方作為擔(dān)保人,希望在其經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi),對(duì)還款額度和期限有所限制。9.甲方希望貸款批準(zhǔn)后,能有一定的寬限期,以便安排資金。10.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),需考慮共有人的意見和權(quán)益。補(bǔ)充條款:1.親情友情承諾:甲乙雙方認(rèn)識(shí)到彼此之間的特殊關(guān)系,承諾在合同執(zhí)行過程中相互理解、支持和幫助,共同維護(hù)雙方的利益。2.子女教育保障:甲方承諾貸款批準(zhǔn)及還款不會(huì)影響子女的教育和生活,乙方和丙方應(yīng)予以支持。3.貸款指導(dǎo)和服務(wù):丙方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款指導(dǎo)和服務(wù),解答甲方的疑問,確保甲方了解貸款流程和還款責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)明確:乙方作為擔(dān)保人,了解甲方的財(cái)務(wù)狀況,愿意提供擔(dān)保,但要求在合同中明確擔(dān)保范圍和風(fēng)險(xiǎn)。5.銀行政策遵守:丙方應(yīng)遵守銀行的相關(guān)貸款政策和程序,確保貸款的合法性和有效性。6.房?jī)r(jià)波動(dòng)應(yīng)對(duì):合同中應(yīng)考慮房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)貸款的影響,如有需要,各方可協(xié)商調(diào)整貸款金額和還款安排。7.工作變動(dòng)靈活性:甲方工作不穩(wěn)定,合同中應(yīng)規(guī)定在貸款批準(zhǔn)后,如果工作變動(dòng),可在一定條件下調(diào)整還款安排。8.擔(dān)保額度和期限限制:乙方作為擔(dān)保人,希望在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi),對(duì)還款額度和期限有所限制,以降低風(fēng)險(xiǎn)。9.寬限期安排:合同中應(yīng)規(guī)定在貸款批準(zhǔn)后,甲方享有一定期限的寬限期,以便安排資金。10.共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益:如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),合同中應(yīng)考慮共有人的意見和權(quán)益,確保所有共有人同意貸款和擔(dān)保安排。附件
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