商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、解除協(xié)議的依據(jù)和原因1.雙方確認(rèn)，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，自愿解除上述《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》。2.雙方確認(rèn)，解除租賃合同的原因是：__________（注明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商一致、乙方經(jīng)營困難等）。二、解除協(xié)議的生效時間和條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)。3.雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、解除協(xié)議后的權(quán)益處理1.雙方確認(rèn)，解除合同后，甲方不再享有租賃合同約定的租金收入，乙方不再享有租賃合同約定的租賃權(quán)益。2.雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：租賃合同約定的租金總額的____%。3.雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的實(shí)際損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費(fèi)用、甲方為實(shí)現(xiàn)合同解除而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.雙方確認(rèn)，解除合同后，已支付的租金不再退還，乙方不再享有合同約定的任何權(quán)益。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日起____年內(nèi)有效。五、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議書》前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同解除的具體原因、條件、權(quán)益處理等內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如支付違約金、承擔(dān)實(shí)際損失等。3.雙方應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容和簽訂過程。4.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.解除合同：指雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.實(shí)際損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.承租人經(jīng)營困難：承租人因經(jīng)營困難，需提前解除租賃合同。雙方協(xié)商確定違約金及實(shí)際損失的賠償方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，在承租人經(jīng)營困難的情況下，甲方給予一定的寬限期，允許乙方在一定時間內(nèi)遷出租賃店鋪。2.出租人擬出售房屋：出租人因計劃出售房屋，需提前解除租賃合同。雙方協(xié)商確定違約金及實(shí)際損失的賠償方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，在出租人出售房屋的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供同等條件的替代房源。3.房屋維修保養(yǎng)：出租人需要對房屋進(jìn)行大規(guī)模維修保養(yǎng)，影響乙方經(jīng)營。雙方協(xié)商確定乙方遷出期限及補(bǔ)償措施。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房屋維修保養(yǎng)期間，甲方給予乙方一定的搬遷補(bǔ)助，以減輕乙方經(jīng)營損失。4.政策法規(guī)變化：因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商確定合同解除事宜及賠償方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，甲方無權(quán)要求乙方支付違約金，乙方無需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同原文及修改記錄。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本及