標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押合同范文大全

合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；（5）房屋面積：_______平方米；（6）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（7）其他特殊情況：_______。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方向甲方承諾，貸款主要用于_______（用途），并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率、還款方式及還款金額3.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為_______元整（大寫：_______元整），每月還款日為_______日。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額每天加收_______%的罰息，并有權(quán)提前收回貸款。第四條抵押物的抵押權(quán)及實(shí)現(xiàn)4.1乙方應(yīng)在獲得貸款的同時(shí)，將抵押物的抵押權(quán)辦理至甲方名下。4.2乙方如未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于提前收回抵押物、拍賣抵押物等。4.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在可能的情況下給予乙方合理的期限履行還款義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于預(yù)期利益、手續(xù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。6.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有抵押物的合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和期限還款，避免產(chǎn)生逾期罰息等額外負(fù)擔(dān)。4.甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于提前收回抵押物、拍賣抵押物等。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方名下的房地產(chǎn)，作為乙方獲得貸款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未按約定還款時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。4.逾期罰息：指乙方逾期還款時(shí)，甲方按逾期金額每天加收的罰息。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為家庭成員提供貸款，乙方使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，以改善家庭成員的居住條件。2.場(chǎng)合：甲方為中小企業(yè)提供貸款，乙方用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方的企業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于購(gòu)置設(shè)備、支付員工工資等。乙方承諾貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。3.場(chǎng)合：甲方提供貸款，乙方用于子女教育。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方子女的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育支出。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途用于子女教育。4.場(chǎng)合：甲方提供貸款，乙方用于醫(yī)療支出。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方的醫(yī)療支出，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)等。乙方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明材料，證明貸款用途用于醫(yī)療支出。附件列表：1.甲方名下抵押物的房產(chǎn)