2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋基本狀況1.1租賃房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3租賃房屋設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本居住條件。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人人為損壞的；（2）正常磨損、老化、損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.4承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。6.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃房屋設(shè)施清單（此處列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電等）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（此處列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定）注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本居住條件。2.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但正常磨損、老化、損壞的以及不可抗力因素導(dǎo)致的除外。3.承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的時(shí)間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于小區(qū)、大廈等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)規(guī)則和制度。8.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租人希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：承租人飼養(yǎng)寵物需提前征得出租人同意。承租人應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。承租人負(fù)責(zé)寵物的防疫、清潔和噪音管理等事宜。2.房屋改造：場合描述：承租人因工作需求，需要對租賃房屋進(jìn)行部分改造。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在簽訂合同前征得出租人同意，并提供詳細(xì)的改造方案。承租人承擔(dān)改造過程中的費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。改造完成后，承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)。3.提前解約：場合描述：承租人因特殊情況需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付提前解約違約金。提前解約違約金為租金的_______%。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合描述：承租人希望將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)征得出租人同意，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份信息。出租人有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租請求