萬達(dá)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

合同編號：__________萬達(dá)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同鑒于甲方為萬達(dá)廣場的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人，需要對萬達(dá)廣場進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)萬達(dá)廣場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)對萬達(dá)廣場的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，正常使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔有序；（3）消防安全：負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全制度得到落實(shí)；（4）停車管理：負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場停車場的停車秩序和車輛管理，確保停車場安全、有序；（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場公共秩序的維護(hù)工作，確保甲方及住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求和雙方約定，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案，報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)立服務(wù)，提供24小時服務(wù)，解答甲方及住戶的咨詢和投訴。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。三、服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)的支出情況進(jìn)行查詢和審計(jì)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等方面的條款。3.確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等。4.注意合同的有效期限，確保在合同到期前雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致。5.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公正、誠實(shí)、守信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方舉辦大型活動：甲方在萬達(dá)廣場舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提供額外的安全保障和服務(wù)，確保活動順利進(jìn)行?；顒忧?，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供詳細(xì)的活動方案。乙方應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和需求，增加相應(yīng)的人力和物力資源，確?；顒悠陂g廣場的安全和秩序。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《大型活動補(bǔ)充協(xié)議》，明確活動期間乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)內(nèi)容、人員配置、物資準(zhǔn)備等方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方進(jìn)行裝修改造：甲方對萬達(dá)廣場進(jìn)行裝修改造時，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。甲方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向乙方提供裝修方案，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《裝修改造補(bǔ)充協(xié)議》，明確裝修期間乙方應(yīng)提供的配合和支持服務(wù)，以及相關(guān)安全、環(huán)保等方面的要求。3.甲方提出特殊服務(wù)需求：甲方因特殊需求向乙方提出定制化服務(wù)時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和時間等達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《特殊服務(wù)需求補(bǔ)充協(xié)議》，明確定制化服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和時間等方面的要求。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書和相關(guān)許