房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同出租人：姓名（或名稱(chēng)）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____承租人：姓名（或名稱(chēng)）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____第一條租賃房屋及面積1.1出租人同意將位于____的____平方米的房屋出租給承租人使用。1.2承租人租賃的該房屋僅限于____用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。3.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將該房屋交還給出租人，出租人在確認(rèn)該房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。（2）承租人應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）出租人應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（4）承租人應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守合同約定的付款期限和方式。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的保險(xiǎn)條款，及時(shí)投保并留存保險(xiǎn)單副本。2.解決辦法：（1）如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：若承租人因家庭團(tuán)聚需要租賃larger房屋，合同可額外約定房屋使用人數(shù)上限，以確保房屋能滿(mǎn)足承租人的需求。2.學(xué)生租賃：若承租人為學(xué)生，合同可增加條款規(guī)定出租人不得隨意提高租金，以保護(hù)學(xué)生的權(quán)益。3.企業(yè)辦公：若承租人為企業(yè)，合同可增加條款規(guī)定出租人應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等。4.短期租賃：若租賃期限較短，合同可增加條款明確租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.寵物飼養(yǎng)：若承租人需飼養(yǎng)寵物，合同可增加條款規(guī)定寵物種類(lèi)、數(shù)量及對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任