2024年車位買賣協(xié)議書

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條車位的描述1.1車位的位置：_______1.2車位的編號：_______1.3車位的面積：_______平方米1.4車位的用途：僅限于停車使用第二條交易價格2.1雙方約定該車位的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將該車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)共同辦理該車位的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并妥善使用該車位。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位及其周邊環(huán)境的整潔和安寧。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保該車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，避免日后因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。2.定金與支付：乙方應(yīng)在簽署協(xié)議時支付定金，確保甲方履行合同。定金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。3.交付與過戶：雙方應(yīng)按約定時間完成車位的交付與過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：雙方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位及其周邊環(huán)境的整潔和安寧。5.違約金約定：違約金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行協(xié)商解決，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車位：指用于停車的特定空間，具有明確界限和獨(dú)立使用功能。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，案件一般由被告所在地、合同履行地或財產(chǎn)所在地法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此信任，但希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.車位位于商業(yè)停車場，需遵守商業(yè)停車場管理規(guī)定。3.車位買賣涉及外籍人士，需考慮跨國法律適用問題。4.車位為二手車位，有前任車主的使用權(quán)殘留問題。5.車位買賣雙方為開發(fā)商與業(yè)主，存在一定的權(quán)力不對等。補(bǔ)充條款：1.親朋好友條款：鑒于雙方為親朋好友，特此約定，本合同的履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，公平交易，互不欺詐。2.商業(yè)停車場規(guī)定：雙方同意，在車位使用過程中，遵守商業(yè)停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.跨國法律適用：鑒于涉及外籍人士，雙方同意適用中華人民共和國法律解決本合同糾紛，除非中華人民共和國法律無法適用。4.二手車位殘留使用權(quán)：甲方承諾，該車位已無前任車主的使用權(quán)殘留問題，如有殘留，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.開發(fā)商與業(yè)主權(quán)力不對等：甲方作為開發(fā)商，承諾在本次車位買賣過程中，遵循公平、公正